Aflossingsvrije hypotheek

Wat zijn de voor- en nadelen van een aflossingsvrije hypotheek?

Met een aflossingsvrije hypotheek betaalt u gedurende de looptijd alleen de rente van uw lening. De hypotheekschuld blijft gedurende de looptijd staan.

Voordeel:
Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek zijn de lage maandlasten. U betaalt alleen de rente en geen aflossing. U profiteert dus bovendien optimaal van de hypotheekrenteaftrek.

Nadeel:
Het nadeel is dat uw hypotheekschuld niet kleiner wordt gedurende de looptijd. Alhoewel door de inflatie na verloop van tijd uw schuld wel minder waard is geworden. De resterende schuld kunt u dan inlossen door een nieuwe hypotheek af te sluiten, maar dat kan betekenen dat u dan te maken krijgt met stijgende woonlasten, omdat u maximaal 30 jaar recht heeft op hypotheekrenteaftrek. U kunt ook de hypotheek aflossen door uw woning te verkopen.

Uw huis volledig financieren met een aflossingsvrije hypotheek gaat niet. De meeste geldverstrekkers willen niet verder gaan dan 80 procent van de executiewaarde. Meestal wordt een aflossingsvrije hypotheek dan ook gecombineerd met een andere hypotheekvorm. Met het aflossingsvrije deel in uw hypotheek kunt u de lasten laag houden.

Hypotheekrentes