Werfstraat 183, 2586 AX 'S-GRAVENHAGE
Uniek object: Ruim 5 kamer dubbelbovenhuis met riant dakterras, twee balkons en twee separate bergingen!
Het 3-laags dubbelbovenhuis is gelegen in een rustige straat op steenworp afstand van strand, zee, boulevard van Scheveningen en de Keizerstraat met zijn gezellige winkeltjes, lunchrooms en restaurants.
Het dubbelbovenhuis verkeerd zowel inwendig als uitwendig in een goede staat van onderhoud. De keuken en de badkamer zijn gemoderniseerd, er zijn drie slaapkamers aanwezig en de woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten eiken vloer.
Vanaf het riante en zonnige dakterras heb je een panoramisch uitzicht over Scheveningen. Daarnaast heeft de woning op de eerste en tweede woonlaag een zonnig gelegen balkon aan de achterzijde.
Tevens beschikt de woning over twee separate bergingen gelegen op straatniveau.
Indeling:
entree op begane grond, hal met trap naar de 1e etage; overloop met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje; ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 971 x 444/232) met prachtige massief eiken houten vloer welke in 2016 volledig opgeschuurd en behandeld is; via woonkamer toegang naar zonnig achterbalkon op het zuidwesten; moderne open keuken (ca 3.43 x 1.93) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi- oven, close-in boiler en vaatwasser.
Trap naar 2e etage; overloop; toilet; moderne badkamer (ca 2.70 x 1.97) voorzien van ligbad/douche combinatie met whirlpool functie, wasmachine- aansluiting, wastafel en toegang naar balkon; achterslaapkamer (ca 3.75 x 2.37) met laminaatvloer; tussenkamer/ walk-in closet (ca 2.75 x 2.37) ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (ca 2.80 x 4.45);
Trap naar 3e etage; ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang naar zonnig dakterras met vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Twee bergingen op straat niveau;
- Riant en zonnig dakterras met vrij uitzicht;
- Balkon renovatie uitgevoerd in 2016;
- Achtergevel gevoegd en geïmpregneerd in 2016;
- Groot onderhoud uitgevoerd aan latei van ondergelegen poort in 2016;
- Boeiborden vervangen in 2016;
- Dakopbouw vernieuwd in 2007;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Woonkamer en keuken geheel gestuukt in 2016;
- CV- combiketel Vaillant 2008;
- Elektra 8 groepen + ALS;
- VvE niet actief, wel ingeschreven in de KvK.
- Beschermd stadsgezicht;
- Vanwege het bouwjaar (ca. 1928) zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | bovenwoning |
Kenmerk appartement | dubbel bovenhuis |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1928 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 106 m² |
Inhoud | 300 m³ |
Buitenruimte | 16 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Energie |
---|
Verwarming | c.v.-ketel |
Warm water | c.v.-ketel |
C.V.-ketel | gas gestrookt combiketel Vaillant uit 2008 |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht |
Tuin | zonneterras |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | box |