Duivelandsestraat 117 's-Gravenhage

Karakteristiek 4-kamer topappartement aan de duinrand – met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Wonen op een unieke locatie tussen duinen, strand en zee? Aan de geliefde Duivelandsestraat ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer topappartement van circa 90 m². Een woning waarin modern wooncomfort op natuurlijke wijze samengaat met authentieke details, zoals een originele schuifseparatie met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karakteristieke hal. Hier woont u met uitzicht richting de duinen, terwijl het strand van Scheveningen zich op slechts enkele minuten lopen bevindt.
De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer ensuite, meerdere goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht richting de duinen.

Wonen tussen natuur en stad

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De Duivelandsestraat ligt aan de rustige zijde van Duindorp, direct grenzend aan het Westduinpark. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het strand, de boulevard en de zee van Scheveningen. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, hardlopen, fietsen, watersport of simpelweg genieten van de natuur.

Ondanks deze rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen.

Indeling

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de tweede etage.

De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die middels een originele schuifseparatie met glas-in-lood in verbinding staat met de eetkamer. De vele ramen zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de woning een lichte en uitnodigende uitstraling heeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon en de frisse zeelucht. De moderne keuken grenst aan de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet.

Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woning in de toekomst uit te breiden met een dakopbouw of een dakterras (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en een omgevingsvergunning van de gemeente Den Haag).

Voor de volledige indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Vereniging van Eigenaars

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele bestuurder. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 77,-. De platte daken zijn in 2018 vervangen, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het gebouw.

Erfpacht

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Hierdoor betaalt u nooit meer canon en bent u verzekerd van financiële duidelijkheid voor de toekomst. Dit voorkomt onverwachte kosten en is bovendien gunstig bij een hypotheekaanvraag.

Kenmerken

– Woonoppervlakte circa 90 m²
– 4-kamer topappartement
– Originele schuifseparatie met glas-in-lood
– Balkon aan de achterzijde met ochtendzon
– Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Triple glas aan de voorzijde
– Dubbel glas aan de achterzijde
– Remeha Avanta cv-ketel uit 2018
– Platte daken vervangen in 2018
– Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming VvE en vergunning gemeente Den Haag)
– Actieve VvE met professionele bestuurder
– VvE-bijdrage € 77,- per maand
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

Interesse?

Bent u op zoek naar een karaktervol en instapklaar appartement op een bijzondere locatie, op korte afstand van strand, zee en duinen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Duivelandsestraat 117 en ervaar zelf de sfeer, de ligging en het wooncomfort van deze woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.