Rederserf 146 's-Gravenhage

Rederserf 146, 2586 KE ‘S-GRAVENHAGE

OP ZOEK NAAR EEN LUXUEUS APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OP STRAND EN ZEE?

Dan is de zoektocht nu voorbij! Wij bieden direct aan de boulevard van Scheveningen gelegen deze uitstekend onderhouden ruime en lichte 3 kamer maisonnette woning (circa 86m²) op de vierde en vijfde verdieping met een zonnig en ruim balkon op het zuidoosten. In 2017 is de woning inwendig volledig gerenoveerd en beschikt het over een moderne keuken en twee badkamers. De woonetage (4e verdieping) is sinds 2021 geheel voorzien van elektrische vloerverwarming.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging in een afgesloten parkeergarage.

Gebouw:
De maisonnette woning is gelegen in het appartementencomplex “Princelandt”. Het complex kenmerkt zich door glazen schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde waardoor je, mede door de frontale ligging van het gebouw op de kustlijn, maximaal uitzicht hebt op de boulevard, strand en zee. Door de ligging op de vierde en vijfde etage heb je aan de achterzijde vrij uitzicht op de skyline van Den Haag.
De VvE heeft in de toekomst plannen om het gebouw verder te gaan verduurzamen. Deze aanstaande verduurzaming heeft de VvE meegenomen in de huidige maandelijkse VvE bijdrage.

Locatie:
Rustig gelegen aan een verkeersluw binnenterrein nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, een grote variatie aan horecagelegenheden en het duingebied Meijendel.

Indeling:
Het complex is te betreden vanuit een centrale afgesloten ontvangsthal met videobewaking en een brievenbus- en bellentableau. Middels een lift of trappenhuis kom je uit op de vijfde etage. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een centrale hal met toegang tot een bergkast waarin elektrische boiler is opgesteld voor de warmwatervoorziening. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van een fontein. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. De slaapkamer is ruim, zeer licht en biedt fraai uitzicht over de stad. Vanuit de slaapkamer heb je via een schuifpui toegang tot een zeembalkon.
Middels een trap naar beneden kom je uit in de woon/eetkamer. Zodra je de trap afdaalt voel je door de grote glazen schuifpui een directe verbondenheid met het strand en de zee. Het vrije uitzicht over de boulevard, strand en zee is gewoonweg fantastisch. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met daarboven een laminaatvloer. Via de schuifpui heb je toegang tot het zeembalkon aan de voorzijde. De luxe open keuken is voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via een af te sluiten tussen gang kom je terecht in het privé gedeelte van de woning bestaande uit een wasruimte, bergkast, een modern zwevend toilet met fontein en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kranen. De ruime en lichte achtergelegen slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt door middel van een schuifpui toegang tot het achtergelegen balkon. Het balkon is ruim en heeft door zijn ligging op het zuidoosten een groot gedeelte van de dag zon.

Bijzonderheden:
– Gehele vierde verdieping (woonetage) voorzien van elektrische vloerverwarming.
– De vijfde verdieping wordt verwarmd middels infrarood panelen.
– Energielabel C;
– Woonoppervlak ca 86m²;
– Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 398,66 per half jaar tot en met 31-12-2030;
– Privé parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Externe berging in de parkeerkelder;
– Gemeenschappelijk afgesloten fietsenberging;
– VvE actief; bijdrage circa € 413,31 per maand;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Elektra voorzien van 9 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
– Bouwjaar 1977;
– Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.