In rustige en sfeerrijke straat, centraal in het Statenkwartier gelegen, goed onderhouden veelzijdig en eigentijds 5 kamer parterre woning met voor tussenbouw (ca. 131m²) voorzien van originele art nouveau details, balkon aan de voorzijde en een weelderige stadstuin op het zuidoosten.
De woning is gelegen nabij de charmante Frederik Hendriklaan met zijn diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. Op loop/fietsafstand gelegen van de havens, strand, zee en duinen. De wijk heeft een goede ontsluiting wat betreft openbaar vervoersvoorzieningen naar het centrum van Den Haag en is aangesloten op het glasvezelnet voor snelle toegang tot de rest van de wereld. De internationale en met name Europese uitstraling is op alle momenten voelbaar.
De woning dateert uit 1916 en bevat nog vele originele details vanuit de Art Nouveau periode zoals glas-in-lood, ornamenten, lijsten plafonds, schouw en separatie ensuite. In 2016 zijn de keuken en badkamer volledig gemoderniseerd.
Indeling:
Entree begane grond. Tochtportaal met glas-in-lood tochtdeur; originele terazzovloer in gang en hal; toilet; bergkast; ruime en sfeervole woon/eetkamer ensuite (ca. 13.05 x 3.85) voorzien van separatiekasten, twee schouwen, ornamenten en plafonds en openslaande deuren naar de achtergelegen zonnige stadstuin (ca. 12.00 x 6.50/7.60) op het zuidoosten voorzien van schuur; moderne half open keuken uit 2016 voorzien van vloerverwarming, duurzaam composiet aanrechtblad met grote spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer; ruime slaapkamer (ca. 4.70 x 2.97); moderne badkamer (ca. 3.09 x 2.16) vernieuwd in 2016 en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming.
Via de centrale hal trappenhuis naar 1e etage; ruime slaapkamer (ca. 4.01 x 2.97) voorzien van plafondornamenten en opslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten.
Trap naar tweede etage; overloop met bergkast; ruime slaapkamer (ca. 4.01 x 2.97) voorzien van plafondornamenten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 131m²;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 132,- per maand;
- Gevelonderhoud uitgevoerd in 2015;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Moderne meterkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- CV- combiketel Remeha Tzerra (2020);
- Bouwjaar 1916;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************************************
In a quiet and atmospheric street, centrally located in the Statenkwartier, well-maintained versatile and contemporary 5-room ground floor apartment with intermediate construction (approx. 131m²) with original Art Nouveau details, balcony at the front and a lush city garden on the southeast.
The house is located near the charming Frederik Hendriklaan with its diversity of shops, lunchrooms and restaurants. Located within walking/cycling distance of the harbour, beach, sea and dunes. The district has good access in terms of public transport facilities to the center of The Hague and is connected to the fiber optic network for fast access to the rest of the world. The international and especially European appearance is tangible at all times.
The house dates from 1916 and still contains many original details from the Art Nouveau period such as stained glass, ornaments, framed ceilings, fireplace and ensuite separation. The kitchen and bathroom were completely modernized in 2016.
Lay-out
Entrance ground floor. Voyer door with stained glass draft door; original terrazzo floor in corridor and hallway; toilet; storage cupboard; spacious and charming living/dining room ensuite (approx. 13.05 x 3.85) with separation cupboards, two fireplaces, ornaments and ceilings and patio doors to the sunny city garden at the rear (approx. 12.00 x 6.50/7.60) on the southeast with shed; modern semi-open kitchen from 2016 with underfloor heating, durable composite worktop with large sink, dishwasher, 5 burner gas hob, oven, extractor hood, fridge and freezer; spacious bedroom (approx. 4.70 x 2.97); modern bathroom (approx. 3.09 x 2.16) renewed in 2016 and equipped with bath, walk-in shower, washbasin, washing machine connection and underfloor heating.
Via the central hall staircase to the first floor; spacious bedroom (approx. 4.01 x 2.97) with ceiling ornaments and patio doors to the balcony located on the northwest.
Stairs to second floor; landing with storage cupboard; spacious bedroom (approx. 4.01 x 2.97) with ceiling ornaments.
Particularities:
- Own ground;
- Living space approx. 131m²;
- Energy label C;
- Active VvE, contribution € 132 per month;
- Facade maintenance carried out in 2015;
- Largely equipped with plastic frames with double glazing;
- Modern meter box with 8 groups with 2 earth leakage switches;
- CV combi boiler Remeha Tzerra (2020);
- Year of construction 1916;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
