Cookie instellingen

Cookie instellingen opslaan

Cookiemelding

Logo Dekker Makelaars

Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.

Akkoord Instellingen aanpassen
Logo
  • Inloggen dossier
070 - 354 67 11 info@dekkermakelaars.nl
Gratis waardebepaling
Klantwaardering
9,4
  • Home
  • Aanbod
    • Nieuw in het aanbod
    • Koopwoningen
    • Huurwoningen
    • Recent verkocht
    • Garages
    • Aanbiedingsvoorwaarden bij koop
  • Zakelijk
    • Commercieel Vastgoed
    • Beleggingsobjecten
  • Diensten
    • Gratis Waardebepaling
    • Huis verkopen
    • Aankoopmakelaar
    • Huur en verhuur
    • Taxatie
    • NWWI Taxatie
    • Onderhoud en Beheer
    • WOZ bezwaar
    • Verduurzamen van uw woning
    • Verkooptips
    • Documenten
    • Inzet Social Media
  • Hypotheken
  • Dekker Makelaars
    • Ons team
    • Reviews
    • Review schrijven
    • Join The Team
  • Contact
    • Afspraak maken
    • Veelgestelde vragen
    • Algemene consumentenvoorwaarden NVM
  • Nieuws
    • Nieuwsbrief

Aankoopmakelaar Den Haag? Het biedingsproces nader uitgelegd 19-01-2020

Woning aankopen Den Haag. Het biedingsproces nader uitgelegd 

In de huidige markt bestaan rond het biedingsproces nogal wat misverstanden. Potentiele woningkopers denken vaak dat bij de verkoop van een woning het eerst onderhandeld wordt met degene die het eerste bod uitbrengt.  Ook al ben je de eerste die het huis bezichtigt en een bod uitbrengt, dan nog ben je niet in onderhandeling. Je bent pas in onderhandeling als de verkoper op jouw bod reageert en een tegenvoorstel doet. Ondertussen kunnen de bezichtigingen van de te verkopen woning gewoon doorgaan.

Een verkopende makelaar zal in dat geval over het algemeen tegen andere kijkers zeggen dat het huis 'onder bod' is. Als een van de andere kijkers dan een hoger openingsbod neerlegt, zal de verkopende partij in veel gevallen jou in staat stellen om een eindbod te doen. Hij is daartoe echter niet verplicht.

Het een misverstand dat het bieden van de vraagprijs een garantie is dat de verkoper het bod accepteert. De vraagprijs, is niets anders dan een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkopende partij mag tijdens de onderhandelingen de vraagprijs verhogen. Als jij als potentiele koper een tegenbod doet dat afwijkt van het vorige bod van de verkoper, dan is diens bod automatisch vervallen en mag hij ook met een nieuwe prijs komen. Daar staat tegenover dat jij als koper ook het recht hebt om tijdens het biedingsproces ineens met een lager bod dan je vorige bod te komen.

Daarnaast komt het nu regelmatig voor dat er veel belangstelling voor een huis is. Als de verkopende partij beseft dat veel mensen bereid zijn een bod te doen, dan kan hij besluiten de verkoopprocedure te veranderen. Dat mag, zelfs als er al met een kopende partij onderhandeld wordt. Dat is bepaald niet leuk voor de potentiële kopers, maar de verkoper heeft er nu eenmaal belang bij een zo goed mogelijke prijs voor zijn huis te krijgen.  Vaak wordt in dergelijke gevallen besloten om er een inschrijvingsprocedure van te maken. Alle belangstellenden hebben dan tot een vooraf aan te geven moment de gelegenheid bij de verkopende makelaar een bod in te dienen.

Wanneer is er nu een bindende overeenkomst  tussen koper en verkoper?

Op het moment dat een mondlinge overeenkomst vastgelegd is in een voorlopige koopovereenkomst en door zowel koper als verkoper ondertekend is, is de overeenkomst definitief. Daarvoor is er voor koper nog geen zekerheid.  Na het tekenen van de koopovereenkomst  door partijen, heeft koper nog een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen. Daarna kan de koper alleen nog onder de overeenkomst uit als met succes een beroep kan worden gedaan op de ontbindende voorwaarden genoemd in de koopovereenkomst.

Bent u op zoek naar een aankoopmakelaar Den Haag, Scheveningen of omgeving die u professioneel begeleidt en uw kans op een succesvolle aankoop optimaliseeert?

Maak gebruik van de ervaring en kennis van de aankoopmakelaars van Dekker Makelaars !

 

Wilt u direct een vrijblijvende afspraak maken? klik hier 

Bron: Dekker Makelaars: Aankoopmakelaar Den Haag

  • Review schrijven
  • Koopwoningen
  • Huis verkopen
  • Gratis Waardebepaling
  • Aankoopmakelaar
  • Taxatie
  • Afspraak maken

Kantoor Scheveningen

  • Stevinstraat 82 a
    2587 EP Scheveningen

  • 070 - 354 67 11

  • info@dekkermakelaars.nl

Kantoor Den Haag

  • Fahrenheitstraat 672
    2561 DL Den Haag

  • 070 - 354 67 11

  • info@dekkermakelaars.nl

Partners

NWWI logo NVM logo Funda logo

Social Media

Facebook Twitter Youtube
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Bloemenbuurt of Bomenbuurt
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Loosduinen
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Archipel en Willemspark
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Statenkwartier
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Vogelwijk
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Vruchtenbuurt
  • Huis kopen of verkopen in Rijswijk
  • Huis kopen of verkopen in Leidschendam
  • Huis kopen of verkopen in Voorburg
  • Huis kopen of verkopen in Scheveningen, Scheveningen Haven of Scheveningen
  • Huis kopen of verkopen in Wassenaar
  • Huis kopen of verkopen in Monster of het Westland
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Duindorp
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Bohemen
  • Huis kopen of verkopen in Kijkduin of Ockenburgh
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Geuzenkwartier
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Belgische Park
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Houtwijk, Kraayenstein of Waldeck
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Duttendel
  • Huis kopen of verkopen in Den Haag Benoordenhout
© 2023 Dekker Makelaars | Veelgestelde vragen | Privacy Statement | Cookie beleid