Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Zowel hypotheekverstrekkers als financiers hechten veel waarde aan een taxatierapport, waarin de waarde van de woning wordt vermeld. Een taxatierapport geeft een financiële instelling inzicht in de risico’s die men loopt bij het verstrekken van een hypotheek voor de woning.
De taxatie woning Scheveningen wordt door een ervaren deskundige makelaar taxateur uitgevoerd. Het geeft een beeld op van de marktwaarde van de woning en/of het appartement. Tijdens het taxeren wordt rekeningen gehouden met een aantal factoren: • Huidige staat van onderhoud • Afmetingen van de woning en de totale inhoud • Soort woning (appartement, eengezinswoning, rijtjeshuis, twee-onder-een kap, boerderij) • Constructie van de woning, kwaliteit van de bouwmaterialen • Energielabel en de mate van isolatie • Locatie, omgeving, aanwezige voorzieningen en faciliteiten Om een helder overzicht en beeld van de woning te krijgen zal de taxateur diverse gegevens van de woning verzamelen. Hierbij kunt u onder meer denken aan plattegronden, (ver)bouwtekeningen en kadastrale gegevens. Hoe completer de informatie, hoe nauwkeurig de taxatie woning Scheveningen.
Een taxatie woning Scheveningen kan om meerdere redenen uitgevoerd worden. De meeste woningen worden getaxeerd om de financiering te regelen. Dat is niet alleen het geval bij het kopen van woning, maar ook als u uw bestaande hypotheek wilt oversluiten. Het is immers de waarde van de woning die bepaald hoeveel geld nodig is om de woning te financieren. Een overzichtelijk taxatierapport is van belang, maar is geen garantie voor het krijgen van de gewenste hypotheek. Wilt u uw woning verkopen? Ook dan kan een taxatie woning Scheveningen handig zijn bij het vaststellen van de verkoopwaarde. Dekker Makelaars taxateurs voeren ook regelmatig taxaties uit voor woningeigenaren die bezwaar willen maken tegen de WOZ-waarde van een woning. Een taxatierapport dient ter ondersteuning van het bezwaar.
Als u een taxatierapport op laat maken zijn er een aantal praktische zaken om over na te denken of om rekening mee te houden: • Taxaties betreffen geen langdurige werkzaamheden. Doorgaans kan een taxatierapport bij Dekker Makelaars binnen 1 à 2 weken worden afgerond. • Maak gebruik van de diensten van een taxateur bij u in de buurt. De meeste taxateurs hanteren een straal van gemiddeld 20 tot 25 kilometer. Dit is in uw voordeel, u bent er zeker van dat de taxatie woning Scheveningen wordt uitgevoerd met de nodige achtergrondkennis van de plaatselijke vastgoedmarkt. • Verwar een taxatie woning Scheveningen niet met een bouwkundige keuring. De bouwkundige staat van de woning is voor de ervaren taxateur onderdeel van de waardebepaling. Indien nodig kan in het taxatierapport vermeld worden dat aanvullend bouwkundig onderzoek gewenst is. Dit is doorgaans alleen het geval als ernstige gebreken geconstateerd worden. • Om taxatiefraude te voorkomen stellen banken en hypotheekverstrekkers eisen aan taxaties. Mede daarom bestaat het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI. Banken eisen vaak een NWWI-taxatierapport. Rapporten van bij het NWWI aangesloten makelaars en taxateurs zijn opgesteld volgens vastgestelde richtlijnen.
De kosten voor de taxatie van een woning zijn voor degene die opdracht geeft om een taxatie uit te laten voeren. Taxatiekosten zijn van meerdere factoren afhankelijk. Het staat een taxateur vrij om zelf de prijs voor een taxatie te bepalen. U kunt ervan uitgaan dat de volgende kosten in rekening worden gebracht: • Tarief van de taxateur. Dit kan een vast bedrag maar ook een percentage van de woningwaarde zijn. • Kadastrale kosten. • Administratieve kosten. • Verschotten. Extra kosten die de taxateur maakt om bijvoorbeeld informatie bij de gemeente op te vragen. • Kosten NWWI. De NVM makelaars van Dekker Makelaars zijn altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. Met meer dan 50 jaar ervaring in de regio Haaglanden kunt u een nauwkeurig taxatierapport verwachten. Naast NWWI taxaties zijn de taxateurs bevoegd om taxaties te verrichten voor onder meer de Wet Waardering Onroerende Zaken. U kunt bij Dekker Makelaars terecht voor de taxatie van woningen en appartementen, bedrijfsonroerendgoed en de WOZ waarde van uw onroerend goed. Meer weten over de mogelijkheden? Dekker Makelaars heeft kantoren in Scheveningen en Den Haag. U kunt hier binnenlopen om een afspraak te maken voor de taxatie woning Scheveningen. Het is uiteraard ook mogelijk om telefonisch contact op te nemen of het online contactformulier in te vullen. U wordt door een ervaren NVM makelaar geïnformeerd over de taxatie van uw woning.
Bron:
