Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
De volgende stap is het regelen van de financiering of een hypotheek. Vaak is een taxatie woning Wassenaar een van de eerste vragen die hypotheekverstrekkers stellen. U wordt gevraagd om een taxatierapport. Dekker Makelaars voorziet u van erkende taxatie woning Wassenaar.
Banken en hypotheekverstrekkers willen bij de aankoop van een woning graag een taxatierapport inzien. Aan de hand van de gegevens die in het rapport vermeld staan kan beoordeeld worden of en hoeveel geld u kunt lenen waarbij de woning als onderpand dient. De getaxeerde woningwaarde is vaak van doorslaggevend belang voor het verkrijgen van de door u gewenste hypotheek. Een taxatie woning Wassenaar wordt uitgevoerd door een erkende NVM taxateur van Dekker Makelaars. De betreffende woning wordt aan zowel de binnen- als buitenzijde grondig onderzocht en bekeken. Voor een juiste taxatie tellen ook verschillende omgevingsfactoren mee. Zaken waar tijdens de taxatie woning Wassenaar op wordt gelet: • Kadastrale gegevens van de woning. • Bouwjaar, inhoud en oppervlakte van de woning. Voor het meten wordt de NEN2580 Meetinstructie opgevolgd. • Soort, type en indeling van de woning. Denk hierbij aan een vrijstaand huis, een appartement, een studio, een eengezinswoning of een boerderij. • Welke extra’s heeft de woning? Is er bijvoorbeeld een tuin of heeft het appartement een balkon. Hoe zit het met de parkeergelegenheid? • Huidige staat van onderhoud. Zitten de kozijnen goed in de verf? Zijn er eventuele lekkages? Ziet alles er onderhouden uit? • Welke bouwmaterialen zijn gebruikt? Heeft een woning kunststof of houten kozijnen? Welke soort balken heeft een huis? • Mate van isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Is er doorheen de woning dubbele beglazing en/of is er gedacht aan spouwmuurisolatie? • Hoe zijn de ligging en omgeving waar de woning zich bevindt? Betreft het een stadswoning in het centrum of een meer bosrijke omgeving? Hoe zijn de voorzieningen en faciliteiten in de woonomgeving en hoe is de bereikbaarheid? • Hoe is de situatie met eventuele buren? Hierbij kan gedacht worden aan recht van overpad en erfpacht. • Het bestemmingsplan. Wat heeft de overheid in de toekomst gepland? Misschien wordt er gebouwd op een plaats dat nu een park is of wordt er een (rond)weg in de nabijheid van de woning aangelegd. • Hoe is de vastgoedmarkt in de directe omgeving van de woning? Hierbij wordt gekeken naar vergelijkbare woningen en wat deze doen bij verkoop. U kunt de taxatie woning Wassenaar uit laten voeren door een onafhankelijke NVM taxateur. Dit kan niet de aankoop- en/of verkoopmakelaar zijn die u inschakelt bij het kopen van een woning. De taxatie moet objectief gebeuren, zodat een makelaar geen voordelen heeft als het tot een aankoop komt.
Taxatie woning Wassenaar is een complexe materie die u uitbesteed aan ervaringsdeskundigen. De taxateurs van Dekkers Makelaars zijn gecertificeerd en volgen op regelmatige basis workshops. Zo is men altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de woonmarkt. Als u een taxatie woning Wassenaar uit laat voeren is het belangrijk om de volgende zaken in overweging te nemen bij het inhuren van een taxateur: • Een taxatie kan doorgaans snel uitgevoerd en uitgewerkt worden. Als u contact opneemt met Dekker Makelaars wordt een afspraak gemaakt voor een kennismakingsgesprek. Tijdens het gesprek wordt gekeken wanneer de taxatie plaats kan vinden en wanneer u het taxatierapport kunt verwachten. • De meeste taxateurs hanteren een werkgebied met een straal van 20 à 25 km. De taxateur kent alle wetenswaardigheden over zijn of haar werkgebied en is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de lokale woningmarkt. • Een taxatie is niet hetzelfde als een bouwkundige keuring. Als de taxateur vindt dat bouwkundig onderzoek nodig is, is er doorgaans sprake van grove gebreken.
Steeds vaker stellen banken aanvullende eisen aan taxatierapporten. Dit om zogenaamde taxatiefraude tegen te gaan en te voorkomen. Een hypotheekverstrekker kan vragen om een NWWI-taxatierapport. NWWI is de afkorting voor Nederlands Woning Waarde Instituut. De bij het instituut aangesloten taxateurs, stellen uniforme taxatierapporten op die volgens duidelijke richtlijnen zijn opgesteld. Dekker Makelaars is aangesloten bij het NWWI. U kunt erop vertrouwen dat een eventuele geldverstrekker een objectief en helder taxatierapport in handen krijgt. Uit het rapport blijkt hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Meer weten over taxatie woning Wassenaar? Maak dan een vrijblijvende afspraak bij Dekker Makelaars in Den Haag of Scheveningen.
Bron:
