Huis verkopen kosten 01-01-2020

Afgezien van de vraag of het een geschikt moment is om uw woning in de verkoop te zetten is het belangrijk om de huis verkopen kosten te weten. Het verkopen van uw woning is immers niet gratis. De huis verkopen kosten hangen grotendeels af van de manier waarop u uw huis verkoopt.

Huis verkopen kosten zonder makelaar

Voor het verkopen van uw huis hoeft u niet verplicht gebruik te maken van de diensten van een verkoopmakelaar. Als u denkt dat u zelfstandig uw woning kunt verkopen bespaard u aanzienlijk op de huis verkopen kosten. Ondanks het feit dat een verkoopmakelaar jarenlange ervaring heeft met onderhandelen en kennis heeft van de woningmarkt, is deze dienstverlening niet gratis. U bent een verkoopmakelaar makelaarscourtage verschuldigd. Het staat een makelaar vrij om deze kosten zelf te bepalen. U moet rekening houden met een bepaald percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Daarnaast kan ook een vast bedrag in rekening worden gebracht. Al met al kunt u soms duizenden euro’s besparen op de huis verkopen kosten door zelfstandig aan de slag te gaan. Toch is het zonder makelaar een woning verkopen niet helemaal vrij van risico’s. Dekker Makelaars heeft meer dan 50 jaar ervaring in de vastgoedmarkt. Naast kennis van de lokale woonmarktsituatie kan een verkoopmakelaar uw woning vaak voor een betere prijs verkopen dan dat u dat zelf doet. Een verkoopmakelaar onderhandelt vrijwel dagelijks met geïnteresseerde kopers en aankoopmakelaars. Naast een betere prijs zal een verkoopmakelaar ook altijd gunstige voorwaarden voor u onderhandelen. Bij de huis verkopen kosten van een makelaar is ook de publicatie en promotie van uw woning inbegrepen. Daarnaast zijn er meerdere zaken die u zelf moet regelen als u uw woning zonder makelaar verkoopt: • Waardebepaling, het vaststellen van de correcte vraagprijs. • Promotie, uw huis dient onder de aandacht van potentiële kopers te worden gebracht. • Verwervende tekst, waarin alle details van de woning worden vermeld. • Voeren van onderhandelingen. • Ondertekenen koopovereenkomst en overdracht bij de notaris.

Huis verkopen kosten met makelaar

Het inschakelen van een NVM erkende verkoopmakelaar brengt kosten met zich mee. Huis verkopen kosten met een makelaar wordt ook wel makelaarscourtage genoemd. De dienstverlening van de makelaar bestaat uit het begeleiden van het verkooptraject van uw woning. Huis verkopen kosten variëren per makelaarskantoor. Geadviseerd wordt om een verkoopmakelaar in te schakelen waar u vertrouwen in heeft en die ruime ervaring heeft op de plaatselijke vastgoedmarkt. De gecertificeerde makelaars van Dekker Makelaars in Den Haag en Scheveningen adviseren en begeleiden u in het verkoopproces. Na een eerste kennismakingsgesprek komt de verkoopmakelaar voor een bezichtiging naar uw woning. Zo kan de makelaar de waarde bepalen en de woning leren kennen. De waardebepaling wordt gebruikt om een adviesverkoopprijs vast te stellen. Aan de hand van de vraagprijs stelt de verkoopmakelaar samen met u een verkoopstrategie op. Voor een professionele presentatie van de woning wordt een fotoreportage gemaakt. Uiteraard wordt uw woning op Funda geplaatst. Tegenwoordig is Funda voor veel geïnteresseerde kopers het beginpunt van de zoektocht naar een geschikte woning. Afspraken over het betalen van de huis verkopen kosten worden vastgelegd, net zoals dat wordt gedaan met overige bepalingen die onderdeel uitmaken van de dienstverlening.

Bezichtiging als onderdeel van de dienstverlening

Uw huis verkopen en publiceren op onder meer Funda betekent doorgaans dat zich mogelijke kopers melden. U kunt dan besluiten om zelfstandig de bezichtigingen en rondleidingen te organiseren. Als onderdeel van de dienstverlening kunt u de bezichtigingen ook door de verkoopmakelaar laten begeleiden. Vaak is de begeleidde bezichtiging inbegrepen in de huis verkopen kosten. Kopers kijken vaak op een andere, meer vrije, manier naar een woning als de eigenaar niet aanwezig is bij een bezichtiging. De verkoopmakelaar informeert u over de bezichtigingen die hebben plaatsgevonden. Volgt een bod tijdens of na een bezichtiging? De verkoopmakelaar zal namens u de onderhandelingen voeren. Hierbij worden uw belangen behartigt en wordt de hoogst mogelijke verkoopprijs onderhandeld tezamen met de meest gunstige voorwaarden. Wordt er overeenstemming bereikt met de koper? U hoeft zich geen zorgen te maken over de administratieve en/of juridische afhandeling. De verkoopmakelaar controleert de koopovereenkomst en begeleidt u tot en met de opleverdatum bij de notaris. Meer weten over huis verkopen kosten bij Dekker Makelaars? De verkoopmakelaars informeren u graag over de mogelijkheden en de verschillende dienstverlenende zaken die u uithanden genomen kunnen worden.

Bron: