Huis verkopen met winst 26-10-2019

De huizenmarkt in de grote steden, waaronder de Randstad, is oververhit en de vraag naar koopwoningen stijgt nog steeds. Dankzij de drukte op de woningmarkt kunt u uw huis verkopen met winst. De duur dat een woning in Den Haag en omgeving te koop staat is kort. Uw huis verkopen met winst voor de hoogst mogelijke prijs is een interessante optie. Het verkopen van uw woning brengt verschillende keuzes en mogelijkheden met zich mee.

Aantrekkelijke presentatie huis verkopen met winst

Als u besluit om uw woning te verkopen is de presentatie van onmisbaar belang. Uw huis verkopen met winst lijkt eenvoudig. Vergeet niet dat potentiële kopers tijdens een bezichtiging meer zien dan u wellicht denkt. U heeft maar een kans om een onvergetelijke eerste indruk te maken. Zorg ervoor dat uw huis er verzorgd en opgeruimd uitziet. Staat uw huis vol? Overweeg om alvast wat meubilair weg te halen. Niet iedere koper kan door een volledig gemeubileerde woning heen kijken en ziet de mogelijkheden die het huis te bieden heeft. Vermijdt een kaal en onpersoonlijke inrichting. Geef kopers een goed gevoel in een huiselijke sfeer. Uw huis verkopen met winst begint met een succesvolle bezichtiging. Van belang is bovendien een onlinepresentatie. Huizenkopers beginnen een zoektocht naar een geschikte woning vaak online. Websites als Funda zijn daarbij een uitgangspunt. Uw huis verkopen met winst kunt u zelfstandig doen, het is ook mogelijk om een verkoopmakelaar in te schakelen. Het gemak van een verkoopmakelaar verdient zichzelf terug.

Huis verkopen met winst en verkoopmakelaar

Hoe eenvoudig het ook lijkt om zelf uw woning te verkopen, er komt meer bij kijken dan een handtekening zetten onder een koopovereenkomst en de sleuteloverdracht. Diverse administratieve, juridische en fiscale zaken moeten geregeld worden om later problemen en extra kosten te voorkomen. Uw huis verkopen met winst kunt u overlaten aan een ervaren verkoopmakelaar. De makelaar behartigt uw belangen en weet hoe te onderhandelen met kopers en de eventuele aankoopmakelaar. U kunt zelf aangeven welke onderdelen van de verkoop u zelf wilt doen en de andere zaken neemt de verkoopmakelaar u uit handen. Want uw huis verkopen met winst is mooi, maar is het regelen van publiciteit en het begeleiden van bezichtigingen wel echt uw ding? Zet daarom samen met de verkoopmakelaar van Dekker Makelaars een stappenplan op en verkoop uw huis niet alleen met winst, maar ook zonder zorgen. De verkoopmakelaar begeleidt alle gewenste stappen van het verkooptraject tot en met de officiële overdracht van de woning bij de notaris.

Belastingdienst en huis verkopen met winst

Uw huis verkopen met winst is voor velen een aangename gedachte. Zeker als u niet direct van plan bent om een andere woning te kopen is het extra geldbedrag aantrekkelijk. Vergeet echter niet naar de fiscale verplichtingen te kijken. Het is uw geld, dus in principe beslist u zelf wat u daarmee doet. Dat geldt ook voor de winst die overblijft bij het verkopen van uw woning. Als u uw hypotheek heeft afgelost en een bedrag aan overwaarde heeft kunt u dat op uw eigen manier besteden. De vraag die u zich daarbij kunt stellen is of dat dat een verstandige keuze is. Wilt u later weer een woning en/of appartement kopen? Dan is het meer ‘veilig’ om de verkoopwinst niet aan andere zaken uit te geven. De Belastingdienst heeft de bijleenregeling ingevoerd. Dit houdt in dat op het moment dat u de verkoopwinst, de zogenaamde eigenwoningreserve, gebruikt voor de gedeeltelijke financiering van uw nieuwe woning. Besteed u de verkoopwinst op een andere manier? Dan is de hypotheekrente over het bedrag dat u leent, in plaats van de verkoopwinst, niet langer aftrekbaar. Laat u adviseren door een fiscaal adviseur die ervaring heeft met de bijleenregeling en uw eigenwoningreserve. U kunt hiervoor ook terecht bij Dekker Hypotheken in Den Haag en Scheveningen. Daar komt bij dat uw eigenwoningreserve niet onbeperkt is. Stel dat u besluit om na een succesvolle verkoop van u woning niet direct een ander huis te kopen, maar een aantal jaren te huren. Dan kan de regel na drie jaar vervallen. Op dat moment kunt u weer volledig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Fiscale ontwikkelingen, nieuwe regels en wetten zijn voortdurend in ontwikkeling en aan bijschaving onderhavig. Om onnodige moeilijkheden met de Belastingdienst te vermijden is het belangrijk om u goed te laten informeren en/of voor te laten lichten door ervaren vakdeskundigen. Uw huis verkopen met winst doet u samen met de ervaren professionals van Dekker Makelaars en Dekker Hypotheken.

Bron: