Verkoopmakelaar kosten 03-08-2019

Iedereen heeft eigen redenen om te verhuizen en een woning te verkopen. Van het vinden van een nieuwe baan in een andere stad tot gezinsuitbreiding of kleiner gaan wonen. Het verkopen van een woning kan begeleid worden door een verkoopmakelaar met kennis van de markt. Voor deze dienstverlening brengt de verkoopmakelaar kosten in rekening. Makelaars zijn vrij om de kosten te berekenen.

Makelaarscourtage of verkoopmakelaar kosten

Als u een verkoopmakelaar inschakelt dan heeft u de garantie dat de makelaar uw belangen behartigt. De makelaar heeft baat bij een zo gunstige mogelijke verkoop van uw woning. Hiervoor wordt onder meer een professionele fotoreportage gemaakt. De foto’s dienen om de woning te publiceren in een verkoopbrochure en te plaatsen op Funda. Tijdens het adviesgesprek zal de verkoopmakelaar aangeven dat het volledige verkooptraject uit een aantal verschillende fases bestaat: • Het opnemen van de woning en deze op de markt brengen • Het voeren van onderhandelingen met geïnteresseerde kopers • Na een akkoord volgt de overdracht van de woning Verkoopmakelaar kosten worden bepaald aan de hand van de zaken die u door de makelaar laat uitvoeren. Dekker Makelaars maakt een servicepakket op maat mogelijk. Niet iedereen heeft immers behoefte aan exact dezelfde mate van dienstverlening. Hoe de verkoopmakelaar kosten precies zijn samengesteld kan de makelaar u vertellen in een vrijblijvend adviesgesprek.

Persoonlijke begeleiding verkooptraject

Voor de meeste huizenbezitters is het een logische stap om bij de verkoop van de woning een makelaar in te huren. Dekker Makelaars is een begrip in de regio Haaglanden. De erkende makelaars en taxateurs hebben meer dan 50 jaar ervaring op de woningmarkt en weten wat er speelt. De verkoopmakelaar kosten zijn inclusief het voeren van onderhandelingen met geïnteresseerde kopers. Vaak volgt er na een bezichtiging een bod. Het is aan de verkoopmakelaar om u hier zo spoedig mogelijk over te informeren. In samenspraak met de verkoopmakelaar kunt u een tegenbod doen, waarmee de onderhandelingsfase officieel begint. Dekker Makelaars is gebaat bij een zo hoog mogelijke verkoopprijs. Dit gaat als vanzelfsprekend samen met gunstige voorwaarden. Een verkoopmakelaar realiseert doorgaans een hogere verkoopprijs dan wanneer u zelfstandig met een koper en/of aankoopmakelaar onderhandelt. De verkoopmakelaar kosten verdienen zichzelf in de regel dubbel en dwars terug. U hoeft zich geen zorgen te maken over de juridische en administratieve afwikkeling van de verkoop. Dekker Makelaars begeleidt het proces tot de officiële opleverdatum bij de notaris.

Waaruit bestaan de verkoopmakelaar kosten

NVM erkende verkoopmakelaars bepalen zelf de manier waarop de verkoopmakelaar kosten in rekening worden gebracht. Vaak betaalt u een percentage van de verkoopprijs. Daarnaast is het mogelijk dat een vaste prijs wordt afgesproken. De afspraken die u maakt met de verkoopmakelaar worden schriftelijk vastgelegd. Hierdoor komt u achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan. De makelaarscourtage neemt het grootste gedeelte van de verkoopmakelaar kosten in beslag. Daar kunnen andere kosten bijkomen zoals opstartkosten en zogenaamde verschotkosten. Hiertoe behoren kosten die een makelaar uitgeeft voor onder meer gemeentelijke informatie. Het kan handig zijn om kosten van verkoopmakelaars te vergelijken. U weet dan precies wat u kunt verwachten voor de kostprijs die u een makelaar verschuldigd bent.

Verkoopmakelaar kosten onder de streep

Makelaarscourtage ligt gemiddeld tussen de 1,5% en 2,5%. Dit is dus een behoorlijk bedrag. Daarnaast kost het inschakelen van een verkoopmakelaar ook op indirecte manier geld. Vaak krijgt u tarieven medegedeeld zonder BTW. De omzetbelasting verhoogt het totaalbedrag, waarbij het niet mogelijk is om deze kostenpost af te trekken van uw jaarlijkse belastingaangifte. Dekker Makelaars kan u precies vertellen welke kosten wél aftrekbaar zijn. De verkoopmakelaar kosten is een belangrijk aspect bij het verkopen van uw woning. Het verdient de nodige aandacht om een beslissing te nemen, waarbij de financiën zo gunstig mogelijk uitpakken. Voor de kosten die u de makelaar verschuldigd bent, krijgt u ook een stukje gemak terug. Zo hoeft u niet zelf de bezichtigingen te begeleiden en beschikt de makelaar over kennis van zaken om uw woning op meerdere plaatsen onder de aandacht te brengen. Uiteraard regelt de verkoopmakelaar van Dekker Makelaars ook de juridische afhandeling van de verkoop. Hiertoe behoren onder meer: • Het controleren van de notariële akte en de nota van de afrekening • Het uitvoeren van de laatste inspectie voor de definitieve overdracht van de woning • Het begeleiden en eventuele bijwonen van de ondertekening bij de notaris Wilt u een persoonlijke prijsopgave ontvangen voor het laten begeleiden van de verkoop van uw woning door een verkoopmakelaar? Dekker Makelaars heeft vestigingen in Den Haag en Scheveningen. U bent op beide locaties van harte welkom voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Bron: