Dekker Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Bij verhuisplannen kunt u overwegen een aankoopmakelaar in te schakelen. Ook een huis kopen zonder de hulp van een makelaar is mogelijk, maar bent u opgewassen tegen de onderhandelingservaring van de verkoopmakelaar? Het aankopen van een huis is ingrijpend en veelzijdig. Naast het onderhandelen over de koopprijs krijgt u te maken met een taxatie, administratieve, juridische en fiscale zaken. De aankoopmakelaar voordelen zorgen er onder meer voor dat u veel werk en zorgen uithanden wordt genomen.
Aankoopmakelaar voordelen bij kopen woning
Een groot aantal huizenkopers koopt een woning zonder de hulp van een makelaar. Toch heeft een aankoopmakelaar voordelen waar u wellicht niet direct aan denkt. Heeft u het ideale appartement gevonden? Na een eerste bezichtiging heeft u misschien vragen of denkt u erover om een bod te doen, maar hoe pakt u dit aan? Een van de belangrijke aankoopmakelaar voordelen is dat u samen voor een tweede bezichtiging naar het appartement gaat. De makelaar kan helpen de waarde te bepalen en kijkt tevens oppervlakkig naar de staat van onderhoud. U bent vervolgens beter in staat een gericht bod te doen. Een van de andere aankoopmakelaar voordelen is het namens u voeren van onderhandelingen met de verkoper en/of verkoopmakelaar. Makelaars hebben ruime ervaring met het voeren van onderhandelingen en zullen de beste prijs voor u onderhandelen, waarbij uiteraard ook gunstige voorwaarden worden overeengekomen. Andere aankoopmakelaar voordelen zijn onder andere: • Kennis van de lokale vastgoedmarkt • Controleren van de koopovereenkomst • Advies voor een taxatie • Hypotheekadvies • Afhandeling van de sleuteloverdracht
Professioneel en deskundig advies
U koopt niet dagelijks een woning of een appartement. Met de aankoop van een woning gaat u een verplichting aan voor langere tijd. Het is belangrijk dat u zich thuis voelt in uw nieuwe woonomgeving en daar hoort een tevreden gevoel bij. Een van de andere aankoopmakelaar voordelen is dat een makelaar niet emotioneel betrokken is bij de zoektocht en aankoop van een woning. De makelaar kijkt met een objectieve blik naar de woning en zet daarbij de eventuele voor- en nadelen voor u op een rijtje. Tot de aankoopmakelaar voordelen behoort de advisering over zaken als: • Waarde van de woning. • Controle van de oppervlakkige bouwtechnische staat van de woning. • Wel of niet uitvoeren van bouwkundige keuring. • Controle van mogelijke bijkomende kosten zoals erfpacht en V.V.E., in geval van een appartement. • Nakijken van bestemmingsplan en lokale regelgeving.
Administratieve, juridische en fiscale advisering
Worden de onderhandelingen met succes afgerond? Dan zal de aankoopmakelaar de afhandelfase begeleiden. Indien gewenst geeft de aankoopmakelaar u een advies voor een taxateur. Een taxatierapport is nodig voor de hypotheekverstrekker en/of bank. De makelaar mag niet zelf de taxatie uitvoeren, dit om belangenverstrengeling te voorkomen. U heeft de tijd om de hypotheek in orde te maken en zoekt daarbij een notaris die zowel de hypotheekakte als de overdrachtsakte opstelt. Als koper bent u doorgaans de partij die een notaris kiest, u betaald immers ook de notariskosten als onderdeel van kosten koper. In de afhandelfase zijn de aankoopmakelaar voordelen: • Het adviseren over taxatiemogelijkheden. • Het eventueel geven van hypotheekadvies en het berekenen van de maandelijkse lasten. • Het controleren en nalezen van de voorlopige koopovereenkomst. • Voorbereiden van de overdracht. • Voor de daadwerkelijke overdracht wordt samen u de woning gecontroleerd en geïnspecteerd. • Begeleiden van de sleuteloverdracht.
Kosten aankoopmakelaar voordelen
De dienstverlening van een aankoopmakelaar is niet gratis. U betaalt de makelaarskosten in de vorm van een vast bedrag of een percentage van de koopsom. Het staat iedere makelaar vrij om zelf te bepalen op welke manier de kosten berekend worden. Dekker Makelaars hanteert voor het begeleiden van het aankoopproces een vast bedrag van € 2.000 plus 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de koopsom. Het is daarmee in het belang van de makelaar om een zo laag mogelijke aankoopprijs voor u te onderhandelen. U kunt rekenen op de ervaring en expertise van Dekker Makelaars in de regio Haaglanden. De makelaars en taxateurs zijn erkend en gecertificeerd. Jaarlijks worden bijscholingen en workshops gevolgd zodat men altijd op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Dekker Makelaars staat u bij tijdens de aankoop van uw nieuwe eengezinswoning of appartement. Ook voor de aankoop en het huren van bedrijfsonroerendgoed bent u bij Dekker Makelaars aan het juiste adres. Meer weten over de mogelijkheden en voordelen die een aankoopmakelaar u te bieden heeft? Neem contact op voor het maken van een vrijblijvende afspraak. U bent van harte welkom voor een adviesgesprek op maat in een van de vestigingen in Den Haag of Scheveningen.
