Aankoopmakelaar kosten 20-07-2019

Het merendeel van de geïnteresseerde huizenkopers maakt gebruik van de diensten van een aankoopmakelaar. Een huis kopen is een complexe materie waarbij de inzet van kennis en ervaring een prettige bijkomstigheid is. Als u van plan bent zich op de woningmarkt te begeven om de ideale woning te kopen vraagt u zich wellicht af wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen en hoe aankoopmakelaar kosten berekend worden.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Op het moment dat u uw potentiële droomwoning heeft gevonden kan een afspraak gemaakt worden voor een bezichtiging. Het is prima mogelijk om dit zelfstandig te doen. Bent u ook na de eerste bezichtiging overtuigd van de woning en wilt u een bod uitbrengen? Een aankoopmakelaar heeft ervaring met onderhandelingen. Vaak heeft u te maken met een verkoopmakelaar die uitsluitend de belangen van de verkoper behartigt en de woning voor een zo hoog mogelijke prijs tracht te verkopen. Ook als u nog niet direct weet welke woning en buurt uw voorkeur hebben, kan een aankoopmakelaar uitkomst bieden. De aankoopmakelaar van Dekker Makelaars weet wat er op de woningmarkt beschikbaar is, daarnaast weet een makelaar soms ook welke woning binnen korte termijn op de markt komt die voor u wellicht interessant is. De aankoopmakelaar kosten bevatten de diensten die u aan de makelaar uitbesteed.

Dienstverlening aankoopmakelaar kosten

De aankoopmakelaar zal samen met u naar de tweede bezichtiging gaan. Hierbij kijkt de makelaar met een ander oog dan u naar de woning. Waar u in gedachten de woonkamer al aan het schilderen bent, kijkt de aankoopmakelaar naar de waarde van de woning. Ook wordt in grove lijnen naar de staat van onderhoud gekeken. Aan de hand hiervan kan een aankoopmakelaar u adviseren om een bouwkundige keurig uit te laten voeren. De aankoopmakelaar kosten verdienen zich in de regel vanzelf terug. Na de gezamenlijke bezichtiging zal de aankoopmakelaar een advies geven over het uit te brengen bod. Laat de aankoopmakelaar namens u de onderhandelingen voeren, waarbij u telkens op de hoogte wordt gehouden van de communicatie en vorderingen met de verkoper en/of verkoopmakelaar. De aankoopmakelaar onderhandelt de beste prijs en de meest gunstige voorwaarden voor u. Uw belangen staan gedurende het gehele aankooptraject centraal. Na succesvolle onderhandelingen en een akkoord met de verkoper kan het aankopen van de woning verder worden afgehandeld. Deze dienstverlening valt eveneens onder de aankoopmakelaar kosten. U krijgt de tijd om een hypotheek en/of financiering voor de woning te regelen en u kiest de notaris waar de overdrachtsakte en hypotheekakte worden opgesteld. De aankoopmakelaar zal u adviseren op het gebied van een taxateur, notaris en indien gewenst een financieel adviseur. Vervolgens zal de aankoopmakelaar de volgende stappen van de afhandeling uitvoeren: • Nalezen en controleren van de voorlopige koopovereenkomst • Voorbereiden van de uiteindelijke overdracht • Samen met u de woning controleren voor de overdracht • Sleuteloverdracht Het kopen van een woning of appartement bestaat uit verschillende administratieve, juridische en fiscale zaken, waarvan u er snel een of meerdere over het hoofd ziet. Door gebruik te maken van de diensten van een ervaren aankoopmakelaar weet u zeker dat u met vertrouwen een woning kunt kopen, zonder dat daarbij belangrijke zaken worden vergeten.

Samenstelling aankoopmakelaar kosten

Het staat NVM makelaars vrij om zelf te tarieven voor de dienstverlening vast te stellen. Zo betaalt u bij de ene makelaar een percentage van de aankoopprijs en bij de andere een vast tarief. Het gemiddelde percentage dat in rekening wordt gebracht ligt tussen de 1.5% tot 2%. U kunt op aankoopmakelaar kosten besparen door voor het bepalen van uw keuze de dienstverlening van de diverse makelaars met elkaar te vergelijken. Ga niet blind voor dezelfde makelaar als waar een familielid en/of bekende in het verleden zaken mee heeft gedaan. Dekker Makelaars is al ruim 50 jaar een begrip in de regio Haaglanden. De makelaars en taxateurs weten wat er op de vastgoedmarkt speelt en welke ontwikkelingen er verwacht worden. Aankoopmakelaar kosten bevatten meer dan administratieve dienstverlening alleen. U wordt gedurende het volledige aankooptraject begeleidt. De aankoopmakelaar kosten bedragen € 2.500 + 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke koopsom. De aankoopmakelaar onderhandelt met de verkopende partij en probeert de laagst mogelijke prijs te realiseren. Uiteraard worden de afspraken die de makelaar met u maakt op papier vastgelegd. U weet dan precies wat u mag verwachten voor de aankoopmakelaar kosten die in rekening worden gebracht. Bent u op zoek naar een ervaren aankoopmakelaar voor uw nieuwe woning in Den Haag? Dekker Makelaars helpt u vertrouwt en professioneel bij de aankoop.

Bron: aankoopmakelaar den haag