English text, please see below
***Frambozenstraat 39-2564 XK 's-Gravenhage*** / OPEN HUIS OP 28 OKTOBER 2017 VAN 13.00 UUR -15.00 UUR
ALGEMEEN:
In de "Gezellige Vruchtenbuurt" op loopafstand van openbaar vervoer, winkels aan de Vlierboomstraat en nabij strand, zee en duinen, op EIGEN GROND gelegen fraai gerenoveerd 7-kamer 3-laags dubbelbovenhuis met balkon aan achterzijde (over gehele breedte NO), een bijgetrokken vliering, 5 slaapkamers, open sfeervolle keuken, functionele waskamer en ruime moderne badkamer. Het appartement is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van dakkapel. Bouwjaar 1930. 1/3e aandeel in actieve VvE.
Schuin aan de overzijde bevindt zich een fietsenstalling, 3 plaatsen á €9,- per maand kunnen worden overgenomen.
INDELING:
ENTREE:
Op straatniveau, (ruim) entree appartement voorzien van fraaie granito vloer met mogelijkheid tot plaatsen fietsen, kinderwagen ed., opstelplaats elektra, trap naar 1e verdieping.
1e VERDIEPING:
Ruime overloop, verruimd modern fraai betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein, voorzijkamer ca. 2.60 x 2.10, lichte doorgebroken en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 11.00 x 3.60 deels 2.60 voorzien van openhaard, voorerker, openslaande deuren naar balkon met balkonkast en open doorgang naar fraaie moderne keuken (wit hoogglans) ca. 3.40 x 2.10 voorzien van 5-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap, vaatwasser, oven en losstaande grote koel-/vrieskast. Trap naar de 2e verdieping.
2e VERDIEPING:
Overloop, fraai betegeld modern toilet met vrijhangend closet, achterzijkamer ca. 2.70 x 2.10, achterslaapkamer ca. 3.70 x 3.60, tussengelegen ruim, fraai betegeld en moderne badkamer ca. 3.60 x 1.80 voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en ligbad, voorslaapkamer ca. 3.60 x 3.40 en de voorzijkamer is in gebruik als waskamer ca. 2.80 x 2.10 met betonvloer voor opstelplaats wasmachine- en droger en cv-combiketel, trap naar 3e verdieping.
3e VERDIEPING:
Zeer lichte en ruime zolderkamer ca. 5.80 x 2.10 voorzien van 2 grote en 1 klein dakraam, geïsoleerd met bergruimte (knieschotten).
BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond;
Mogelijkheid ovv vergunning dakterras aan te leggen;
1/3e aandeel in de gemeenschap;
Bouwjaar 1930;
Woonoppervlakte ca. 127 m²;
De inhoud van het appartement is ca. 380 m³;
Actieve Vereniging van Eigenaren: VvE bijdrage €50,- p.mnd.;
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Proline, bouwjaar 2014, warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel;
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed;
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend tot goed en buiten is goed;
Het appartement is integraal voorzien van houten kozijnen, eerste verdieping enkel glas, tweede en derde verdieping dubbel glas;
Het gehele appartement is voorzien van houten lamellen parket (brede delen) met uitzondering van de natte ruimten;
Op loopafstand van openbaar vervoer, zwembad en diverse winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein;
Op fietsafstand van diverse sportfaciliteiten, badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen;
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing;
Model NVM-koopakte van toepassing;
Aanvaarding in overleg.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2966
Appartementsindex : 5
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################################################
Beautifully renovated 7 room 3-layer upperhouse with loft, 5 bedrooms, open kitchen, functional laundry room and modern bathroom.
Within walking distance of public transport, shops at the Vlierboomstraat and near the beach, sea and dunes. Freehold.
On the other side is a bicycle shed, 3 spots each €9,-per month can be retrieved.
LAY-OUT:
1st FLOOR:
Spacious landing with wardrobe, cupboard and beautiful polished granito flooring, stairs to first floor, landing, extended modern beautifully tiled toilet with fountain, room approx 2.60 x 2.10, light and cosy living/dining room approx 11.00 x 3.60 and 2.60 with wooden fireplace, bay window, double doors to balcony with balcony closet and open passage to modern kitchen (white gloss) approx 3.40 x 2.10 with 5-burner stove with matching hood, dishwasher, oven and separate large fridge/freezer, stairs to second floor.
2nd FLOOR:
Landing, beautifully tiled modern toilet, bedroom approximately 2.70 x 2.10, bedroom approx 3.70 x 3.60, spacious, beautifully tiled and modern bathroom approx 3.60 x 1.80 with shower, wash basin, towel radiator, bath, bedroom approx 3.60 x 3.40, washing room approx. 2.80 x 2.10 on a concrete flooring, washer- and dryerconnection and position of the central heatingsystem, stairs to third floor.
3rd FLOOR:
Very bright and spacious attic approx 5.80 x 2.10 with 2 large and 1 small skylight, insulated with storage (modesty panels).
SPECIAL FEATURES:
The property is freehold;
Roofterrace with permit possible;
Built in 1930;
Living surface approx. 127 m²;
The volume of the apartment is approx. 380 m³;
1/3rd share in the community;
Active Owners Association; contibution VvE €50,- a month;
Elektra 8 groups with earth leakage circuit breaker;
Central heating system, brand Nefit Proline, built in 2014, hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good;
The maintenance situation inside excellent to good and outside is good;
The apartment has wooden frames with on the second and third floor double glazing;
Within walking distance of public transport, swimming pool, shops at Vlierboom- and Appelstraat, shopping center at the Savornin Lohmanplein;
Within cycling distance of several sports facilities, Kijkduin, Bosjes van Pex and beach and dunes;
The lead-/asbestos and age clauses will be applied;
NVM model deed applicable;
Acceptance in agreement.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.