English text, please see below
***ROERSTRAAT 20 - 2584 TV 'S-GRAVENHAGE***
IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTER:
In de Roerstraat op de 1e etage gelegen 4-kamer appartement met woonkamer aan de achterzijde, een voorzij werk- annex bergkamer, 2 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, een zonovergoten balkon over de gehele breedte van het appartement, een eigen fietsenberging (gelegen achter de woningen). Aan de voorzijde vrij uitzicht op het pleintje met speeltuin en op loopafstand van de winkels in de Keizerstraat en natuurlijk de Scheveningse boulevard.
Indeling: open portiek (2 voordeuren), entree, gang met ruime kast met cv-ketel, ruime slaapkamer 4.4 x 2.8 voorzien van laminaat vloer, deur naar centrale hal met vaste kast, 2e slaapkamer 3.8 / 2.9 x 3.6 voorzien van laminaat vloer, badkamer 1.9 x 1.9 met wastafelmeubel, ligbad en toilet, voorzijkamer 3.6 x1.9 /1.2 met vaste kast, woonkamer 5.2 x 3.7/3.1 met vaste kast, keuken 3.2 x 1.6 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, achterbalkon 9.0 x 0.9 op het Zuiden met twee balkonkasten, één met aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 71m2
- door de ligging boven de poort zijn de slaapkamers ruimer;
- kozijnen van het appartement zijn voorzien van dubbel glas;
- elektra 4 groepen met aardlekschakelaar;
- bouwjaar 1938;
- beschermd stads- of dorpsgezicht;
- verwarming middels cv combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2010, warmwatervoorziening middels cv combiketel;
- eeuwigdurende erfpacht, canon € 306,43 per jaar excl. beheerkosten;
- grondwaarde € 9.855,-;
- 1/3e aandeel in VvE die thans wordt geactiveerd.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3698
Appartementsindex : 2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################################################
**ROERSTRAAT 20 - 2584 TV 'S-GRAVENHAGE** / OPEN HUIS SATURDAY 4TH OF NOVEMBER FROM 12.00-14.00
FANTASTIC APARTMENT FOR A STARTER, CLOSE TO SEA, DUNES, THE HARBOUR AND SHOPPINGAREAS SUCH AS FREDERIK HENDRIKLAAN, KEIZERSTRAAT AND BADHUISWEG:
On a square in the Roerstraat (Havenkwartier) on the 1st floor located, a 4-room apartment with livingroom at the rear, 2 bedrooms, a room for office or storage, bathroom with bathtub and toilet, a balcony over the entire width of the apartment and a private bike storage (located behind the building).
Layout: open porch (2 doors), entrance hall with spacious cupboard with central heating, bedroom 4.4 x 2.8 with laminate flooring, door to central hallway with built in closet, spacious 2nd bedroom 3.8 / 2.9 x 3.6 with laminate flooring, living room 5.2 x 3.7/3.1 with built in closet, kitchen 3.2 x 1.6 with 4-burner gas hob, extractor hood, microwave and dishwasher, balcony 9.0 x 0.9 (South) with two cupboards, one with connection for washing machine and dryer, bathroom 1.9 x 1.9 with sink, bathtub and toilet, 3rd room 3.6 x1.9 /1.2 with closet.
Details:
- living surface approx. 70m2;
- built in 1938;
- protected building (beschermd stads- of dorpsgezicht);
- the bedrooms are spacious because of location above the gate;
- apartment has double glazing;
- electra 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- year of manufacture 1938;
- central heating system, brand Vaillant, built in 2010, hot water supply through central heating system;
- perpetual leasehold, canon € 306,43 per year excl. management costs;
- value of land € 9.855,-;
- 1/3rd share in Association of Owners which is being activated at the moment;
- the lead-/asbestos and age clause will be applied;
- NVM model deed applicable;
- acceptance in agreement.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.