UNIEK OBJECT VOOR PARTICULIER MET PRAKTIJK AAN HUIS EN/OF ALS BELEGGING:
*** KATWIJKSTRAAT 15, NEPTUNUSSTRAAT 4 & 6 EN NEPTUNUSSTRAAT ONGENUMMERD (ZIJNDE DE AFZONDERLIJKE GARAGE/SCHUUR)***
SFEERVOLLE GOED ONDERHOUDEN SCHIPPERSWONING MET VELE ORIGINELE DETAILS MET TWEE ACHTERGELEGEN VISSERSWONINGEN MET ROYALE BINNENTUIN ALSMEDE EEN EIGEN GARAGE/OPSLAGRUIMTE VAN CA 36 M2 !
I. KATWIJKSTRAAT 15
In rustige straat nabij strand, zee, boulevard, kinderboerderij en winkels (Badhuisstraat en Keizerstraat) gelegen, goed onderhouden ruime en sfeervolle 4 kamer schipperswoning (ca 97 m²) voorzien van zonnig gelegen achtertuin met achterom en een leuk gelegen dakterras.
Indeling:
Entree; gang; toilet met fontein; ruime en sfeervolle woon/eetkamer (ca 8.90 x 3.98) voorzien van houten parketvloer met bies en schouw met gashaard; gesloten moderne luxe Siematic keuken (ca 1.88 x 4.85) voorzien van granieten aanrechtblad, combi-oven, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast; gezellige eethoek met openslaande deuren naar patio.
Trap naar 1e etage; overloop; badkamer (ca 1.88 x 1.88) voorzien van douche, toilet en wastafel; 1e royale voor slaapkamer met prachtige ingebouwde kastenwand (ca 5.08 x 3.80); 2e ruime achterslaapkamer met inbouwkast (ca 3.00 x 5.08) met toegang via openslaande deuren naar zonnig gelegen dakterras (ca 2.50 x 2.00).
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 97 m²;
- Conform bestemmingsplan mogelijkheid dakopbouw (+ 3.5m extra bouwhoogte)
- Woning beschikt over zonnig gelegen achterplaats en een leuk dakterras;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Ramen, kozijnen en deuren in 2014 voor en achter geschilderd;
- CV Nefit, bouwjaar 2017;
- Elektra 8 groepen met twee aardlekschakelaars;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar ca. 1895;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Daarnaast zal de "as it is" clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AF
Nummer : 407
II. NEPTUNUSSTRAAT 4 & 6 + BERGING/STALLING (GARAGE-SCHUUR) NEPTUNUSSTRAAT ONGENUMMERD MET TEVENS DE GEBRUIKSFUNCTIE WONEN
Twee te renoveren visserswoningen, ieder met een vloeroppervlak van ca. 40m2, voortuin en uitgang naar Neptunusstraat via garage/schuur van ca. 30 m2.
Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Perceeloppervlakte in totaal ca. 70 m2;
-Woonoppervlak 80 m2;
-Garage/Berging ca 30 m2;
-Bouwjaar ca. 1895;
-Beschermd stadsgezicht;
-Gezien het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
-Daarnaast zal de "as it is" clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-Oplevering in overleg.
KADASTRALE INFORMATIE:
Neptunusstraat 4 & 6
Gemeente: 's-Gravenhage +
Sectie: AF
Nummer: 3644
Berging/stalling/wonen Neptunusstraat
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AF
Nummer: 3797
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort woonhuis | eengezinswoning |
Type woonhuis | tussenwoning |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwperiode | -1906 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 180 m² |
Perceeloppervlakte | 221 m² |
Inhoud | 352 m³ |
Buitenruimte | 5 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 9 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energie |
---|
Verwarming | c.v.-ketel |
Warm water | elektrische boiler huur |
C.V.-ketel | gas gestrookt ketel Nefit uit 2017 |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | achtertuin |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | aangebouwd steen |