Sneeuwbalstraat 220, Bloemenbuurt-Oost
IN 2017/2018 BIJZONDER FRAAI INTERN COMPLEET EN LUXE GERENOVEERD 3-SLAAPKAMER TOPAPPARTEMENT VAN IN TOTAAL 105 M2 WOONOPPERVLAK MET EEN ZONNIG BALKON (ZUID) AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN CA. 30 M2 OP PERFECTE LOCATIE GELEGEN NABIJ DIVERSE WINKELSTRATEN (DE FAHRENHEITSTRAAT EN DE GOUDSBLOEMLAAN), SPORTVELDEN, SCHOLEN, RECREATIE VOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER, STRAND, ZEE EN DUINEN.
Deze sfeervolle woning is volledig voorzien van fraai geolied eikenhouten lamelparket en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De lichte ruime living is voorzien van een echte open haard en er is de mogelijkheid de achterkamer middels een stalen profiel deur af te scheiden. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken en trap naar het riante dakterras.
Indeling:
Open portiek, entree appartement; hal met meterkast met nieuwe uitgebreide elektrische meterkast (9 groepen + ALS), trap naar 2e etage, hal (ca. 4.93m x 1.20m en 1.50m x 3.50m), separaat zwevend toilet met fontein en mechanische ventilatie, kast met cv- en aansluiting voor wasmachine/droger opstelling, vanuit de hal komt men via openslaande stalen profieldeuren binnen in de lichte ruime sfeervolle woonkamer met echte openhaard en doorloop naar achterkamer welke met een stalen profiel deur kan worden afgescheiden en kan worden gebruikt als derde slaapkamer/werkkamer. Grote eerste slaapkamer (ca. 5.66m x 2.82m) met airconditioning, tweede achterslaapkamer (ca. 3.00m x 2.30m) met openslaande deuren naar zonnig (Zuid-gelegen) balkon. De nieuwe luxe keuken heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare nieuwe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg gasfornuis, een Smeg afzuigkap, een Smeg vaatwasmachine, een koel-/vrieskast en een magnetron. Moderne luxe badkamer (ca 2.60m x 2.00m) voorzien van grote antracietkleurige wand- en vloertegels, vloerverwarming, inbouwverlichting, inloopdouche, meubel met vaste wastafel en spiegelkast met inbouwverlichting, design handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal via trap en grote lichtkoepel toegang tot het riante dakterras met fantastisch uitzicht over skyline van Den Haag.
Bijzonderheden:
- De woning is intern volledig gerenoveerd 2017/2018;
- Gehele woning voorzien van geolied eikenhout lamelparket;
- Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels nieuwe CV-combiketel Intergas HRE met A-label pomp 2018;
- Nieuw stalen kozijn woonkamer;
- Nieuwe luxe halfopen keuken met diverse Smeg inbouwapparatuur;
- Nieuwe luxe badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Nieuw riant dakterras met heerlijk uitzicht over skyline van Den Haag.
- Alle elektra vanaf de meter is vervangen;
- Uitgebreide nieuwe meterkast met 9 groepen, 3 x als;
- Alle aan- en afvoerleidingen water zijn vervangen;
- Al het stuc- en tegelwerk nieuw;
- Gehele woning geschilderd;
- Slimme gas- en elektrameter;
- Voorgevel in 2017 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (VvE);
- 105 m2 woonoppervlakte volgens de NEN 2580 norm;
- 3 slaapkamers;
- 1/3e aandeel in actieve VvE;
- Erfpachtgrond eeuwigdurend uitgegeven waarvan de canon is afgekocht;
- Bouwjaar 1923;
- VvE bijdrage € 40,- per maand;
- Energie certificaat D;
- Op de uitgevoerde werkzaamheden wordt door verkoper 6 maanden garantie gegeven;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal de niet-bewonen clausule en tevens in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris Van Buttingha & Wichers.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | bovenwoning |
Kenmerk appartement | appartement |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwperiode | 1906-1930 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 105 m² |
Inhoud | 382 m³ |
Buitenruimte | 29 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Energie |
---|
Verwarming | c.v.-ketel |
Warm water | c.v.-ketel |
C.V.-ketel | gas gestrookt combiketel Intergas HRE met A-label pomp uit 2018 |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | zonneterras |