Van Egmondstraat 45, 2581 XH 'S-GRAVENHAGE
In rustige straat op de hoek Van Egmondstraat/Van Brederode straat gelegen ruime parterre winkel/woonhuis met dubbelbovenhuis voorzien van tuin en twee afzonderlijke bergingen. Op loopafstand gelegen van strand, zee, duinen, haven van Scheveningen en winkels aan de Frederik Hendriklaan.
Het pand is in het verleden gesplitst in een parterre woning met winkel en twee afzonderlijke bovenwoningen waarbij later de parterre woning is samengevoegd met één van de dubbele bovenwoningen.
Indeling:
Entree; winkelruimte (ca 5.90 x 4.40) voorzien van granitovloer, ruime centrale hal; toilet; meterkast; kelderkast; ruime slaapkamer (ca 3.80 x 3.30) voorzien van schouw en vaste kasten; woon/eetkamer (ca 5.50 x 6.20) voorzien van parketvloer en openhaard; half open keuken voorzien van keukenblok en deur naar tuin; tuin (ca 3.05 x 8.00) gelegen op het noorden met twee afzonderlijke bergingen.
Trap naar eerste etage; riante slaapkamer (ca 8.32 x 5.42) met open badkamer voorzien van inloop douche en wastafel; toilet;
Trap naar 2e etage; ruime centrale overloop; grote bergkast (ca 2.75 x 1.40); zijslaapkamer (ca 2.40 x 2.05); bergkamer (ca 1.80 x 1.40); riante slaapkamer (ca 5.30 x 4.28) met dakkapel
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- VvE niet actief;
- Woonoppervlak (ca. 180m²)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Remeha Avanta
- Elektra 6 groepen
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouw jaar 1915
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkopers bewoond clausule van toepassing.
- Woning dient in- en uitwendig volledig gerenoveerd te worden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | beneden + bovenwoning |
Kenmerk appartement | appartement |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1915 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 180 m² |
Inhoud | 525 m³ |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energie |
---|
Verwarming | c.v.-ketel |
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Tuin | achtertuin |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | vrijstaand steen |