Koppelstokstraat 90 92, 2583 CE 'S-GRAVENHAGE
Unieke combinatie van goed onderhouden en ruim 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 90m² met twee balkons en ondergelegen inpandige garage/opslagruimte van circa 50m² met tuin op het zuid oosten. Gelegen aan rustige straat direct achter de jachthaven van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants en op loopafstand van strand, zee en duinen.
Het gebouw bestaat uit twee appartementsrechten waarvan de bedrijfsruimte 1/3 uitmaakt (A1) met huisnummer 90 en het dubbelbovenhuis 2/3 uitmaakt (A2) met huisnummer 92.
Indeling bedrijfsruimte/garage:
Entree middels houten garagedeuren, garage/bedrijfsruimte van ca. 50m² met moderne douche en toilet ruimte en vaste kasten; achtertuin (ca. 15.00 x 4.90) gelegen op het zuid oosten met stenen berging (ca. 3.05 x 1.85).
Indeling dubbelbovenhuis:
Entree op straatniveau; hal voorzien van granito vloer met toegangsdeur naar garage en trap naar 1e verdieping; overloop; toilet met fontein; voorzijkamer (ca. 3.50 x 1.70) ruime en lichte woon/ eetkamer (ca. 10.38 x 2.93) voorzien van laminaatvloer en toegang naar balkon; moderne openkeuken (ca. 2.95 x 1.80) voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven , 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; ruim balkon (ca. 4.40 x 1.10) met balkonkast gelegen op het zuid oosten.
Trap naar kap verdieping; overloop; bergkast met wasmachine aansluiting; voorzijkamer (ca. 2.55 x 2.00); voorslaapkamer (ca. 3.68 x 2.77) met dakkapel en ruime bergkast; achterslaapkamer (ca. 4.07 x 2.73) met toegangsdeur naar zonnig balkon (ca 1.10 x 4.80); moderne badkamer (ca. 3.20 x 1.85) voorzien van natuurstenenvloer, ligbad/douche, toilet en wastafel; tweede bergkast met ladder naar vliering.
Vliering circa 8m² vloeroppervlak met een stahoogte van 1.43m voorzien van opstelling CV- combiketel.
Bijzonderheden:
- Bestemming: wonen met bedrijvigheid;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- Bestaande uit twee appartementsrechten;
- Woonruimte ca. 90m²;
- Bedrijfsruimte/garage ca.50m²;
- Dak vernieuwd in 2012/2013 (zowel pannen als platte gedeelte)
- Gevel onderhoud achterzijde uitgevoerd in 2018;
- Gevelonderhoud voorzijde uitgevoerd in 2011;
- CV- combiketel Remeha 2007;
- Elektra 10 groepen + ALS;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | bovenwoning |
Kenmerk appartement | dubbel bovenhuis |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1934 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 90 m² |
Perceeloppervlakte | 140 m² |
Inhoud | 425 m³ |
Inpandigeruimte | 54 m² |
Buitenruimte | 10 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energie |
---|
Verwarming | c.v.-ketel |
Warm water | c.v.-ketel |
C.V.-ketel | gas gestrookt combiketel Remeha uit 2009 |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | achtertuin |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | vrijstaand steen |
Inpandigeruimte | 54 m² |