Sfeervol en beschut gelegen 4-kamer appartement voorzien van vele originele details, een eikenhouten vloer, een fraaie houtkachel, 2 slaapkamers en een op het Zuid-Oosten gelegen balkon met een fantastisch uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen.
Vlakbij gelegen zijn de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, de Mezenlaan, de Fahrenheitstraat, Scheveningen Bad en Kijkduin.
De Bosjes van Poot, Bosjes van Pex liggen in de directe nabijheid en het appartement ligt op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Verder nabij zijn de European School, de International School of The Hague, meerdere basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
INDELING:
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal met lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree appartement, royale garderobe ruimte, ruime hal (3.00m x 3.08m), meterkast, net modern toilet.
Sfeervolle woon-/eetkamer en suite voorzien van 3 vaste kasten en originele schuifseparatie (4.85m x 4.11m en 4.85m x 3.12m).
De zitkamer heeft een fraaie houtkachel; de eetkamer geeft middels 2 naar binnen openslaande deuren toegang tot het zonnig balkon (3.12m x 1.43m) met vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen.
Moderne keuken (3.92m x 2.05m) in U-opstelling met veel kastruimte, anderhalve spoelbak, koel-/vrieskast, nieuwe Siemens vaatwasmachine, combi-oven en afzuigkap.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (5.10m x 3.05m) met inbouwkast en een op maat gemaakte kast met wasmachine/droger aansluiting; annex volledig betegelde moderne badkamer (1.75m x 2.00m) voorzien van ligbad en wastafelmeubel.
2e slaapkamer (3.92m x 2.08m) met vaste inbouwkast.
In de onderbouw is een eigen berging gelegen (3.10 x 1.65) voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027;
-De canon bedraagt € 68,02 per jaar;
-Woonoppervlakte conform NEN2580 90 m²;
-Bouwjaar 1954;
-Electra 5 groepen + 2x ALS
-Het appartement heeft een houtkachel;
-249/10.000e aandeel in de gemeenschap;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €201,13 per maand;
-Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant 2003;
-Het appartement is volledig voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas;
Onderhoud binnen goed tot uitstekend;
-Onderhoud buiten goed tot uitstekend;
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
-De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing;
-Model NVM-koopakte van toepassing;
-Notariskeuze koper doch regio Haaglanden;
-Aanvaarding in overleg.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5604
Appartementsindex : A-33
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################################################
Sportlaan 840, Vogelwijk
Charming and sheltered 4-room apartment with many original features, a wooden floor, a woodstove, 2 bedrooms and a balcony (South-East) with a fantastic view over the green of Segbroekplantsoen.
The apartment is located nearby the shops at Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein and Mezenlaan.
The beach, dunes and sea, Scheveningen, Kijkduin, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot are just a few steps away!
Public transport, (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Nearby the European School, the International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, softball, horse riding and handball.
LAY-OUT:
Closed entrance with bells, letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, wardrobe space, spacious hall (3.00m x 3.08m), cupboard with electricity meters, neat modern toilet.
Cozy living-/dining room ensuite with sliding doors (4.85m x 4.11m en 4.85m x 3.12m), 3 built-in cupboards; the dining room gives access to balcony (3.12m x 1.43m) facing southeast.
The livingroom is equiped with a stylish woodstove.
Modern kitchen (3.92m x 2.05m) with cupboards on both sides and equipped with a traditional stove and oven, an extraction van and a new Siemens dishwasher.
Spacious front bedroom (5.10m x 3.05m) with built in closet and spacious handmade cupboard for dryer and washing machine; access to the bathroom, completely tiled up to ceiling (1.75m x 2.00m) and equipped with bathtub and washbasin.
Second front bedroom (3.92m x 2.08m) with built-in cupboard.
Private storage (3.10 x 1.65) in the basement with electricity.
SPECIAL FEATURES:
-Situated on lease-hold land, ending at 31st of December 2027;
-The rent charge is € 68,02 per year;
-Living surface according to NEN 2580 standard 90 m²;
-Built in approx. 1954;
-Apartment has a woodstove;
-249/10.000 share in the community;
-Active Owners Association, contribution €201,13 each month;
-Central heating system, brand Vaillant 2003;
-The apartment is equipped with aluminum window frames with double glazing;
-Part of the conservation area of the village or town;
-The lead-/asbestos and age clauses will be applied;
-NVM model deed is applicable;
-Choice of notary to the buyer but in area Haaglanden;
-Acceptance in agreement.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.