Koppelstokstraat 44, 2583 CE 'S-GRAVENHAGE
COMPLEET GERENOVEERD!
In 2019 compleet en smaakvol gerenoveerd ruim en licht 5 kamer dubbelbovenhuis (ca. 98m²) met ruim en zonnig gelegen dakterras en tussen de gebouwen door uitzicht op de haven. Bij de renovatie is de bestaande indeling aangepast naar een courantere en meer hedendaagse indeling.
De woning is gelegen in een rustige straat direct achter de jachthaven van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee en duinen. Het havengebied heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan waarbij veel nieuwbouw is gerealiseerd en de diversiteit aan gezellige restaurants en andere horeca gelegenheden is toegenomen.
Indeling:
Middels open portiektrap toegang tot de eerste etage; entree woning; centrale hal met bergkast met wasmachine aansluiting; ruim en modern toilet met fontein; slaapkamer (ca 2.60 x 2.34) met uitzicht op de haven; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van houtenvloer en schuifpui naar het achtergelegen dakterras; moderne keuken (ca 3.70 x 2.68) voorzien van 6 pits gasfornuis (smeg), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, spoelbak, ijskast en vriezer; zonnig gelegen dakterras (ca 6.74 x 2.37) op het zuidoosten.
Trap naar 2e etage; overloop; luxe en moderne badkamer (ca 2.70 x 3.20) voorzien van badkamer, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; ruime en lichte achterslaapkamer (ca 3.63 x 3.32) voorzien van nieuwe dakkapel; voor slaapkamer (ca 3.08 x 3.26) voorzien van nieuwe dakkapel; 2e voorslaapkamer (ca 3.29 x 2.18) met dakkapel.
Middels vlizotrap op de overloop toegang tot vliering met opstelling CV-combiketel.
Bij de renovatie in 2019 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Keukenblok met inbouwapparatuur;
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakkapellen met dubbelglas;
- Leidingwerk vervangen;
- CV- combiketel AWB;
- Radiatoren;
- Elektra vernieuwd 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houtenvloeren in gehele woning;
Overige bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend obligatoire heruitgegeven erfpacht;
- Canon: € 332,40 per jaar
- Actieve VvE, bijdrage € 119,00;
- Woonoppervlak ca. 98 m²
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Bouwjaar 1934
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris Ellens en Lentze;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € 399.500,- k.k. |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | bovenwoning |
Kenmerk appartement | dubbel bovenhuis |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1934 |
Status | beschikbaar |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 98 m² |
Inhoud | 320 m³ |
Inpandigeruimte | 4 m² |
Buitenruimte | 16 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energie |
---|
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | geen tuin |
Bergruimte |
---|
Inpandigeruimte | 4 m² |