Op de hoek Laan van Meerdervoort en de van de Laan van Eik en Duinen gelegen riant, volumineus en sfeervol 5/6 kamer dubbel bovenhuis voorzien van 2 balkons en een riant dakterras met vrij uitzicht over de Vruchtenbuurt. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de levendige Laan van Meerdervoort en de Azaleastraat.
Gunstige ligging t.o.v. diverse winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Open portiek; trap naar eerste etage; entree woning; hal; binnentrap naar tweede etage;
2e verdieping: overloop met diepe bergkast, toilet, ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer ensuite voorzien van schuif separatie met vaste kasten en glas-in-lood deuren, plafondlijsten, parketvloer, brede erker en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Moderne keuken (ca. 3.35m x 2.25m) voorzien van een L-vormig blok met een kunststof aanrechtblad, oven, kookplaat (gas) afzuigschouw, vaatwasser en kast met opstelplaats CV combiketel (Bosch bouwjaar 2004); via keuken toegang naar het balkon (ca. 3.00 x 1.00).
3e verdieping: ruime, lichte overloop met een daklicht, 2e toilet. Fraaie moderne badkamer (ca.3.70m x 2.35m/1.65m) voorzien van een breed ligbad, een aparte douchehoek, opstelplaats wasmachine/droger en een wastafel in meubel, een designradiator en een daklicht, zeer grote voorslaapkamer (ca. 5.50m x 6.50m4.50m) met een brede erker en grote vaste kledingkast, toegang tot een inloopkast, tevens toegang tot zolder. Grote achter slaapkamer (ca. 6.00m x 3.65m) met openslaande deuren naar het balkon, achter zijkamer (ca. 4.45m x 2.30m/1.75m) met een vaste kast en een deur naar het balkon.
Zolderverdieping: middels vaste houten trap bereikbaar. Zolderverdieping met een vloeroppervlak van 29,7 m2 (7.50m x 3.70m) en openslaande deuren naar het platte dak. Zolder is officieel eigendom van de VVE (niet mee gesplitst) . Er is gebruiksrecht voor de zolder geregeld via de VVE. Derden hebben geen toegang tot de zolder. Eenvoudig dakterras aangelegd.
Bijzonderheden:
· In 2004 volledig gerenoveerd;
· In 2016 Dakgoten volledig gerenoveerd;
. In 2017 binnenzijde volledig geschilderd;
. In 2018 houtwerk voorzijde (buiten) volledig geschilderd;
. In 2019 dakbedekking (bitumen en singels) vernieuwd (werkzaamheden nog zichtbaar op foto dakterras);
· Voorzien van originele details zoals glas in lood, ornamenten en hoge plafonds;
· Inwendig geheel gerenoveerd in 2004 (keuken sanitaire voorzieningen, leidingwerk etc);
· In 2015 geactiveerde VVE, Bijdrage was ca. € 120,- euro per maand;
· Eeuwigdurende erfpacht, canon ca. € 660 per jaar;
· Grondwaarde (optionele afkoopsom en canon) € 27,500,-;
. Riant uitzicht op Azaleaplein, door Azaleastraat en laan van Meerdervoort;
· Totaal geen inkijk van buren zowel aan voor- en achterzijde:
· Deels voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
· Woonoppervlak circa 180 vierkante meter + 20 m2 zolder;
· Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, geregeld via jaarlijkse parkeervergunning;
· Bouwjaar 1936;
. Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | portiekwoning |
Kenmerk appartement | dubbel bovenhuis |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1936 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 204 m² |
Inhoud | 700 m³ |
Buitenruimte | 6 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Energie |
---|
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht |
Tuin | geen tuin |