Tesselsestraat 37, 2583 JG 'S-GRAVENHAGE
Aan de rand van het duingebied "Bosjes Van Poot" en nabij het Westduinpark, het Zuiderstrand, winkels en diverse openbaar vervoersmogelijkheden gelegen in 2017 gemoderniseerd en goed onderhouden ruim en licht 4 kamer 1e etage hoekwoning met een verrassende indeling, balkons aan zowel de voor- als achterzijde en vrij uitzicht op de "Bosjes van Poot".
Indeling:
Middels open portiektrap toegang naar de eerste etage; entree woning; hal/gang; trapkast; bergkast; modern toilet met fontein; slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer en toegang naar het zonnig gelegen balkon op het zuidwesten; ruime en lichte woon/ eetkamer (ca 8.60 x 3.38) voorzien van erker en laminaatvloer; moderne open keuken (2017) voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vriezer en koelkast; moderne en geheel betegelde badkamer (ca 2.98 x 1.78) voorzien van douchecabine twee wastafels, design radiator, opstelling CV- combiketel, wasmachine aansluiting en toegang naar het achtergelegen balkon (ca. 1.63 x 1.00) op het noordoosten; twee slaapkamer aan de achterzijde met een gelijk formaat (ca. 2.49 x 2.67).
Binnen de woning hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden
2017
• Keuken vervangen
• Stucwerk vernieuwd
• Vensterbanken voorzijde van het huis vervangen
• Nieuwe elektra aangelegd
• Nieuwe voordeur inclusief 3 punts veiligheidssloten
2018
• Badkamer en toilet vervangen
• Nieuwe deur geplaatst in woonkamer
• Nieuwe maatwerk rolgordijnen voorzijde van het huis
• Schilderwerk (lakken) houten kozijnen en deuren
• Nieuwe vloer/droogloop mat
2019
• Nieuwe vensterbanken achterzijde van het huis
• Nieuwe maatwerk rolgordijnen achterzijde van het huis
Bijzonderheden:
- Erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend obligatoire afgekocht;
- Woonoppervlak circa 78m²;
- Veel lichtinval en vrij uitzicht;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VVE, bijdrage € 100,-- per maand;
- Gevels gevoegd en geïmpregneerd 2016;
- Balkononderhoud uitgevoerd in 2017;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Elektra 5 groepen + ALS
- CV- combiketel Vaillant (ca. 2007)
- Bouwjaar 1927
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper maar binnen werkgebied Haaglanden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort appartement | portiekwoning |
Kenmerk appartement | appartement |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1927 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 78 m² |
Inhoud | 270 m³ |
Buitenruimte | 5 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Energie |
---|
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Ligging | in woonwijk |
Tuin | geen tuin |