Laan van Meerdervoort 487 - 's-Gravenhage

In 2020 schitterend, luxe en hoogwaardig met duurzame materialen gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan het gezellige gedeelte van de langste Laan met haar brede winkelaanbod tussen de Valkenboskade en de Fahrenheitstraat met vrij uitzicht over de Laan van Meerdervoort en de Thomas Schwenkestraat en heerlijk achterbalkon op het Westen.

Locatie:
-op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, Randstadrail 3 en tram 12.
-op 10 minuten fietsafstand van het Centrum, diverse recreatie- /sportvoorzieningen, strand en duinen.
-nabij Nederlandse- en Internationale scholen waaronder de European School en uitvalswegen.

Indeling:
Entree op straatniveau: hal met ruimte voor buggy en/of fiets, vaste trap naar eerste verdieping, gang met vaste ruime bergkast, meterkast en vaste kast met CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020), modern toilet met fonteintje. Middels stijlvolle stalen profiel schuifdeuren komt men in de sfeervolle riante woon-/eetkamer (ca. 11.22 x 3.80m) met schitterende open keuken voorzien van luxe composiet aanrechtblad en alle mogelijke (inbouw-)apparatuur van Siemens. De mooie ronde erker aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over de Laan van Meerdervoort en de Thomas Schwenckestraat.
Zeer ruime luxe badkamer voorzien van regen-inloopdouche, dubbele waskom, luxe spiegel, vrijstaand ligbad, handdoek radiator en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 (ca. 3.52 x 3.47m) aan de voorzijde, slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 3.56m) aan de achterzijde met vaste open kast en deur naar balkon op het Westen, slaapkamer 3 (ca. 3.56 x 2.91m) aan de achterzijde tevens voorzien van vaste open kast.
De woning is volledig voorzien van een luxe warme visgraat parketvloer.

Bijzonderheden:
- Geheel op luxe wijze gerenoveerd in 2020
- Fantastisch centraal gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en nabij scholen, uitvalswegen, strand, zee en duinen
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 336 m3, plafondhoogte ca. 3.06m
- Bouwjaar 1916
- Geheel voorzien van visgraat parketvloer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- 3 slaapkamers
- Balkon op het Westen
- CV-combiketel, Intergas 2020
- 2/7e aandeel in een actieve V.v.E., bijdrage € 200,- per maand (tijdelijk t/m 31/12/2020 i.v.m. MJOP)
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De 2%-clausule zal worden opgenomen in de akte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Foto�s