Joseph Ledelstraat 3G - 's-Gravenhage

verkocht

Joseph Ledelstraat 3 G, 2518 PL 'S-GRAVENHAGE

In het populaire gebied "Rond de Energiecentrale" nabij het bruisende centrum van Den Haag gelegen twee kamer pakhuis (ca. 45m²) voorzien van houten openslaande deuren aan de voor- als achterzijde en tuin op (ca 30m²) het oosten. De betreffende ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag of Centraal Station. Ook de Piet Heinstraat en het sfeervolle Prins Hendrikplein zijn op de fiets in enkele minuten te bereiken. Naar de duinen is het slechts 15 minuten fietsen. Het Energiekwartier biedt rust, ruimte en mogelijkheden om buiten te spelen met de binnenstad om de hoek.

Indeling:
Toegang middels openslaande houten deuren; opslagruimte (ca 9.05 x 3.85/5.38) van waar je toegang hebt tot de tweede ruimte (ca. 3.47 x 2.00) met houten vloer en dichtgetimmerd kozijn; afzonderlijk betegeld toilet waarvan de riolering recentelijk is vervangen; Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin (ca. 30m²)

In het vigerend bestemmingsplan is het object aangegeven als wonen. Om het als woning te mogen gebruiken dient er middels een omgevingsvergunning via de gemeente een functiewijziging plaats te vinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlak circa 45m²
- Tuinoppervlak circa 30m²
- Bijdrage VvE: € 66,40 per maand,
- Riolering + standleiding recent vernieuwd;
- 2/5 aandeel in de VvE;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1915;
- Vanwege het bouwjaar zijn materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.