Wassenaarsestraat 6870 - 's-Gravenhage

OP TOPLOCATIE GELEGEN RUIM WOONPAND MET ONDERGELEGEN GARAGE/AUTO-OPSTELPLAATS EN KELDER MET EEN TOTAAL BRUTO VLOEROPPERVLAK VAN RUIM 190 M2.

Nabij de gezellige Keizerstraat, op loopafstand van het strand en op eigen grond gelegen, unieke twee onder één kap woning bestaande uit een licht 5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 89 m² met ondergelegen garage/auto-opstelplaats/kelder van in totaal ca. 103 m² met tuin en oprit.
De realisatie van een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden. De woning dient te worden gemoderniseerd naar de huidige normen/eisen.

Indeling begane grond en kelder: entree middels elektrische garagedeur, garage/auto-opstelplaats (ca.13.25m x 4.00/2.75m) met grote bergkast, middels luik toegang tot kelder/souterrain (ca. 13.35m x 3.96m), deur naar achtertuin (ca. 6.00 x 4.40m) met achterom.

Indeling dubbelbovenhuis:

Entree op begane grond; hal met meterkast en toegangsdeur tot garage/auto-opstelplaats, trap naar 1e verdieping; ruime overloop, toilet met fontein; lichte woonkamer (ca. 4.07m x 4.90/4.47m) voorzien van schouw en met prachtig vrij uitzicht op kerk en groen, achtergelegen eetkamer (ca. 2.18m x 4.02m) met openslaande deuren naar groot terras van ca. 11 m2, eenvoudige open keuken (ca. 1.76m x 4.02m) met inbouwapparatuur en met opstelplaats voor de CV ketel, deur naar terras. 

Trap naar 2e verdieping; overloop voorzien van daklicht met toegang tot alle vertrekken; ruime lichte slaapkamer voorzijde (ca. 2.90m x 4.12m) met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde (ca. 3.50 x 1.90m en 3.50 x 1.95m), beiden met openslaande deuren naar gevelbreed balkon, moderne badkamer (ca. 2.88m x 1.44m) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting.

Bijzonderheden:

- Pand met meerdere mogelijkheden
- Eigen grond
- Op loopafstand van strand, zee en boulevard gelegen
- Pand is kadastraal gesplitst, bestemming: wonen
- Dakopbouw mogelijk o.v.v. vergunning gemeente Den Haag
- De woning dient te worden gemoderniseerd naar de huidige normen/eisen
- Bouwjaar 1930
- Gebruiksoppervlak wonen volgens NEN 2580 ca. 89 m²
- Oppervlakte begane grond en kelder/souterrain ca. 103 m²
- Rondom voorzien van dubbel glas
- Elektra 7 groepen + als
- CV ketel, Vaillant hrSolide VHR NL 24-28/3 C, 2008
- Dakbedekking 2013
- Gevelrenovatie 2013
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewonen clausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's