Elzeneiland 10 - Rijswijk

Deze royale zeven kamer (hoek-) eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin is gelegen op een van de de mooiste locaties in het eilandenrijk (bouwjaar 1996) in de nieuwbouwwijk "De Strijp". De woning heeft een kavelgrootte van 244m2, een royale achtertuin met drie terrassen aan het water, een dakterras van ca. 23m2 met vrij uitzicht, een inpandige garage en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkelcentrum "In de Boogaard", scholen, openbaarvervoer voorzieningen, sport- en recreatievoorzieningen en health center op 100m.

Locatie:
De plek en de omgeving zijn zowel overdag als 's-nachts rustig, door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen het station van Rijswijk en gemeenten als Westland, Den Haag en Delft door de goede openbaar vervoersverbindingen (bus 30 en 18) binnen direct bereik.
Tevens toegang tot Tram 17 en Bus 30, 22, 23 en 51.

Indeling

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje;
- ruime lichte L-vormige woonkamer ca. 50m², voorzien van schuifpui naar de achtertuin aan het water;
- half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap,
vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie;
- inpandige garage ca. 5.75 x 2.80m voorzien van elektrische kanteldeur;
De gehele begane grond is voorzien van een houten parquet vloer met vloerverwarming.

1ste verdieping:
- ruime overloop;
- 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 4.90 x 3.60m en 4.00 x 5.60m;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. ca. 2.60 x 4.90 en 4.40 x 2.00/3.50m;
- 1 ruime walk-in closet kamer ca. 1.60 x 3.60m;
- volledig betegelde badkamer ca. 3.80 x .2.80.m, voorzien van groot ligbad (grande baignoire), inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel,
toilet, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger;
De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten parquet vloer.

2de verdieping:
- overloop met toegang tot ruim dakterras van ca. 23 m²;
- 1 ruime werk-/slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van kast met opstelplaats CV-ketel ca. 5.90 x 3.85m;
De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten parquet vloer.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een zeer royale afmeting en is georiënteerd op het zuidwesten, de zonligging zorgt voor vele uren tuingenot tot in de late avondzon.
Mede door het volgroeide (fruit)boombestand met o.a. zwarte druivenranken (witte druivenranken in de voortuin) is uw privacy optimaal gewaarborgd.
De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en via een poort aan de zij-ingang toegankelijk.
De tuin met drie terrassen is betegeld met grote tegels, ligt direct aan het water en is een verrijking van het woongenot.

Optioneel:
Het huis is buiten beveiligd door 4 videocamera's, sensoren in alle kamers en gangen met alarmen en sirenes binnen en buiten.
Het systeem is gekoppeld aan de telefoon en kan op afstand worden gevolgd via een smartphone.
De voordeurbel is ook met een alarm en video- en fotosysteem direct gekoppeld aan een smartphone.

Bijzonderheden:
- aan het water, rustig en centraal gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13 en alle openbaar vervoer.
- bouwjaar 1996
- eigen grond, perceeloppervlakte 244 m²
- woonoppervlakte 188 m², inhoud 697 m3
- 7 kamers, 5 slaapkamers
- dakterras ca. 23 m² voorzien van elektra
- inpandige garage ca. 16m2 en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein
- zeer fraai met o.a. zwarte druivenranken aangelegde beschutte tuin met drie terrassen
- energielabel B geldig tot 07-08-2031
- oplevering in overleg

DEZE OP TOPLOCATIE GELEGEN ROYALE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 3 PARKEERPLAATSEN, MAGNIFIEKE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS IS DIRECT TE BETREKKEN!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Foto's