Keizerstraat 7575 A - 'S-GRAVENHAGE

Keizerstraat 75 & 75A, 2584 BC 's-Gravenhage

Keizerstraat 75: Restaurant op begane grond (gebruiksoppervlak ca 161 m²).
Keizerstraat 75A: Bovenwoning met dakterras. (woonoppervlak ca 125 m²)

In het gezellige en autoluwe gedeelte van de Keizerstraat, op steenworp afstand van strand, zee en boulevard gelegen horecagelegenheid met bovengelegen ruime en lichte zes kamer bovenwoning met zonnig dakterras. Het restaurant en de keuken zijn in 2014 vernieuwd.

Locatie & bereikbaarheid:
De Keizerstraat is van oudsher de meest populaire winkelstraat van Scheveningen met een diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. De Keizerstraat is door haar ligging grenzend aan de Scheveningse boulevard geliefd bij toeristen en is goed bereikbaar middels diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling restaurant: (Keizerstraat 75)
Entree restaurant; het restaurant bestaat uit een eetgedeelte (ca 45m²) en een afhaalgedeelte welke direct gekoppeld is aan de open keuken. Zowel het restaurant als de keuken zijn in 2014 geheel gerenoveerd. Achter het eetgedeelte bevindt zich een hal welke toegang verschaft naar de toiletten.
Via de open keuken heb je toegang naar diverse ruimten welke in gebruik zijn als opslag; achter de opslagruimte bevindt zich een plaats met circa 10m² buitenruimte.

Indeling bovenwoning: (Keizerstraat 75A)
De entree is gescheiden van het restaurant, ruime hal met toegang naar de keuken van het restaurant; trap naar 1e verdieping; gang; toilet; badkamer voorzien van douche en wastafel; ruime woon/eetkeuken (ca. 4.16 x 3.19) voorzien van eenvoudig keukenblok; via keuken toegang tot voorzij slaapkamer (ca 4.16 x 2.08); riante centrale overloop (ca. 4.62 x 3.23) met ruime bergkast (ca 1.95 x 3.32); tweede slaapkamer (ca 1.85 x 3.40) voorzijde; woonkamer (ca 4.64 x 3.38); achterslaapkamer (ca 3.55 x 2.95); tussenkamer (ca 3.10 x 3.10); 2e achterslaapkamer (ca 2.05 x 3.10) met toegang naar dakterras (ca 3.30 x 3.10).
Boven een gedeelte van de woning bevindt zich een kap verdieping welke niet meer toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca 125m²;
- Bedrijfsoppervlak ca 161m² (horeca);
- Het gebouw beschikt over twee huisnummer maar is niet kadastraal gesplitst;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon 371,18 euro per jaar;
- Pannendak vernieuwd in 2022;
- CV-combiketel Intergas (2013);
- Keizerstraat 75 beschikt over energielabel C;
- Keizerstraat 75 A beschikt over energielabel G;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1900;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************

Keizerstraat 75: Restaurant on the ground floor (usable area approx. 161 m²).
Keizerstraat 75A: Upstairs apartment with roof terrace. (living area approx. 125 m²)

In the pleasant and car-free part of the Keizerstraat, a stone's throw from the beach, sea and boulevard, with a spacious and bright six-room apartment with a sunny roof terrace above. The restaurant and kitchen were renovated in 2014.

Location & accessibility:
The Keizerstraat has traditionally been the most popular shopping street in Scheveningen with a diversity of shops, lunchrooms and restaurants. The Keizerstraat is popular with tourists due to its location adjacent to the Scheveningen boulevard and is easily accessible by various public transport facilities.

Layout restaurant: (Keizerstraat 75)
Entrance restaurant; the restaurant consists of a dining area (approx. 45m²) and a takeaway area which is directly linked to the open kitchen. Both the restaurant and the kitchen were completely renovated in 2014. Behind the dining area is a hall which provides access to the toilets.
Through the open kitchen you have access to various rooms that are used as storage; behind the storage space is a place with approximately 10m² of outdoor space.

Layout upstairs apartment: (Keizerstraat 75A)
The entrance is separated from the restaurant, spacious hall with access to the kitchen of the restaurant; stairs to first floor; corridor; toilet; bathroom with shower and sink; spacious living/dining kitchen (approx. 4.16 x 3.19) with simple kitchen unit; via kitchen access to front bedroom (approx. 4.16 x 2.08); spacious central landing (approx. 4.62 x 3.23) with spacious storage cupboard (approx. 1.95 x 3.32); second bedroom (approx. 1.85 x 3.40) at the front; living room (approx. 4.64 x 3.38); rear bedroom (approx. 3.55 x 2.95); intermediate room (approx. 3.10 x 3.10); second rear bedroom (approx. 2.05 x 3.10) with access to roof terrace (approx. 3.30 x 3.10).
Above a part of the house is a roof floor which is no longer accessible.

Particularities:
- Living area approx 125m²;
- Business area approx. 161m² (catering);
- The building has two house numbers but is not split in the cadastral register;
- Perpetual leasehold reissued, canon 371.18 euros per year;
- Tiled roof renewed in 2022;
- Intergas central heating combi boiler (2013);
- Keizerstraat 75 has energy label C;
- Keizerstraat 75 A has energy label G;
- Protected city view;
- Built in 1900;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's