Veenkade 40 - 's-Gravenhage

BELEGGERS OPGELET!

HET OBJECT IS MOMENTEEL VERHUURD VOOR IN HET TOTAAL HUUROPBRENGST € 38.270,64 PER JAAR EXCLUSIEF GAS/LICHT/WATER/TV EN INTERNET.

Aan een sfeervolle en karakteristieke gracht in het oude centrum van Den Haag gelegen ruim en licht 4 verdiepingsvloeren tellend herenhuis (ca. 250m²) met balkon op de eerste etage en riante achtertuin (ca. 87m²) op het noordwesten voorzien van stenen schuur en achterom.

Het object wordt per woonlaag verhuurd en bestaat uit een parterre woning met tuin, eerste etage woning met balkon, tweede etage woning en een kap verdieping met een entresol.

Locatie:
In de directe nabijheid gelegen van winkels, restaurants, horecazaken en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Globale indeling Veenkade 40, 40A, 40B en 40C

Begane grond: gezamenlijke entree; ruime centrale hal; gezamenlijke ondiepe kelderberging; entree parterre woning en trap naar de eerste etage.
Eerste etage; gezamenlijke overloop; entree eerste etage woning en trap naar tweede etage.
Tweede etage; gezamenlijke overloop; entree tweede etage woning en entree kap etage woning met interne binnentrap
naar kap etage

Parterre woning (Veenkade 40)
Entree woning; gang; toilet/ douche combinatie; woon/eetkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; trap je omhoog naar slaapkamer met doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van het gebouw voorzien van schouw en houten vloer.
Via de gang toegang naar de ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. In de achtertuin staat een stenen schuur, welke via de poort met ingang aan de Riemerstraat bereikbaar is.
- Kale huurprijs: € 800,-- per maand excl. G/L/W/TV en internet
- Energielabel F

Eerste etage (Veenkade 40A)
Entree woning; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van hoge plafonds, vaste kasten en schouw; open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap; ruime achter slaapkamer met toegang tot de badkamer en het achtergelegen balkon over de breedte van de woning.
- Kale huurprijs: € 752,62 per maand excl. G/L/W/TV en internet
- Energielabel F

Tweede etage (Veenkade 40B)
Entree woning; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van hoge plafonds, schouw en vaste kasten; half open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok; ruime slaapkamer achterzijde met toegang naar de badkamer,
- Kale huurprijs: € 900,-- per maand excl. G/L/W/TV en internet
- Energielabel F

Kap etage woning (Veenkade 40C)
Entree tweede etage, binnentrap naar de kap etage; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel, dakraam en trap naar entresol; entresol (ca. 3.80 x 5.00) met een stahoogte naar de nok van 3.55m.
ruime achterslaapkamer; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet; keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap.
- Kale huurprijs: € 736,60 per maand excl. G/L/W/TV en internet
- Energielabel G

Bijzonderheden verhuur:
- Huuropbrengst € 38.270,64 per jaar;
- Huurovereenkomsten ter inzage;

Overige bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Object is niet gesplitst;
- Entree stenen schuur alleen bereikbaar middels afgesloten poort;
- Verwarming middels gezamenlijke CV ketel;
- Warm water middels gezamenlijke elektrische boiler;
- Elektra; 2 groepen per woning;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- As is, where is clausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Voor bindende overeenkomst is schriftelijkheidsvereiste van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's