Zwolsestraat 377 - 's-Gravenhage

Zwolsestraat 377, 2587 VG 'S-GRAVENHAGE

(Please scroll down for English text)
Panoramisch uitzicht op de duinen!

Verrassend ruim en licht appartement met uniek uitzicht op beschermd duin/natuurgebied Harstenhoek in het Belgisch Park. Goed onderhouden dubbel bovenhuis (ca 146m²) met 4/5 kamers en zonnig balkon op zuidoosten. Gunstig gelegen aan de rand van Scheveningen, strand op steenworp afstand met o.a. de Pier, boulevard en bioscoop. Winkelstraat met lokale winkels, supermarkt en basisschool tevens dichtbij. De woning is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen. Het centrum van Den Haag, Meijendel en Clingendael zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Middels open portiek trap met entree (ruimte voor sportfiets en/of kinderwagen) toegang tot de eerste etage; entree; hal; trap naar de tweede etage; overloop; toilet met fontein. Riante doorgebroken L-vormige woon/eetkamer (ca 44m²) met fraai uitzicht over de duinen en voorzien van laminaatvloer, bergkast, erker en openslaande deuren naar het balkon; balkon (ca 1.06 x 2.60) gelegen op het zuidoosten; moderne en ruime keuken (ca 4.30 x 3.60) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer; L-vormige badkamer (ca. 1.96 x 1.25 + 1.40 x 1.00) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en mechanische ventilatie.
Trap naar derde etage; riante overloop (ca 4.75 x 3.90); achter slaapkamer (ca. 3.40 x 2.40/1.90); tweede badkamer (ca 3.05 x 1.20 + 0.90 x 0.80) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; ruime tweede achter slaapkamer (ca 4.68 x 3.15) en riante voor slaapkamer (ca 4.92 x 3.50) voorzien van erker.

Bijzonderheden:
- Gebouw ontworpen door de bekende Haagse architect Co Brandes;
- Mogelijkheid om een extra kamer te creëren;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon € 299.76 per jaar tot en met 2025;
- Woonoppervlak circa 146m²;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,00 per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Remeha Avanta 2013;
- Elektra 8 groepen met 1 aardlekschakelaar;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1932;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

Panoramic view of the dunes!

Surprisingly spacious and bright apartment with unique view of protected dune/nature reserve 'Harstenhoek' in the ‘Belgisch Park’ neighbourhood. Well maintained double upper house (approx. 146m²) with 4/5 rooms and a sunny balcony facing southeast. Conveniently located on the outskirts of Scheveningen, beach just steps away including the Pier, the beach promenade and cinema. Shopping street with local stores, supermarket and elementary school are nearby as well. The house is easily accessible by various roads and public transport facilities. The center of The Hague, Meijendel and Clingendael are within cycling distance.

Layout:

Through open porch stairs with entrance (space for sports bike and/or stroller) access to the second floor; entrance; hallway; stairs to the second floor; landing; toilet with fountain. Spacious broken L-shaped living / dining room (approx. 44m²) with beautiful views over the dunes and equipped with laminate flooring, storage cupboard, bay window and French doors to the balcony; balcony (approx. 1. 06 x 2.60) located on the southeast; modern and spacious kitchen (approx. 4.30 x 3.60) equipped with 4 burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer; L-shaped bathroom (approx. 1.96 x 1.25 + 1.40 x 1.00) equipped with bath/shower combination, sink and mechanical ventilation.

Stairs to third floor; spacious landing (approx. 4.75 x 3.90); back bedroom (approx. 3.40 x 2.40/1.90); second bathroom (approx. 3.05 x 1.20 + 0.90 x 0.80) with shower, sink and washing machine connection; spacious second back bedroom (approx. 4.68 x 3.15) and spacious front bedroom (approx. 4.92 x 3.50) with a bay window.

Particularities:
- Building designed by the well-known Hague architect Co Brandes;
- Possibility to create an extra room;
- Annual lease payments reissued perpetually;
- Canon € 299.76 per year until 2025;
- Living space approximately 146m²;
- Active VvE, contribution € 100.00 per month;
- Largely equipped with double glazing;
- CV combi boiler Remeha Avanta 2013;
- Electricity 8 groups with 1 earth leakage circuit breaker;
- Energylabel C;
- Year of construction 1932;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's