Zeekant 104E - 's-Gravenhage

Wauw, wat een uitzicht.....

Direct aan de Scheveningse boulevard gelegen op de 6de verdieping van het appartementencomplex "Noorderduin", zeer fraai gerenoveerd 3-kamer hoekappartement met heerlijk balkon aan zeezijde, rustige galerij aan landzijde, een overdekte eigen parkeerplaats én een berging in de onderbouw.

Aan de voorzijde kan men genieten van fenomenaal zeezicht, de markante Pier en prachtige zonsondergangen, aan landzijde heeft men de ochtendzon en schitterend uitzicht over de duinen en Waalsdorpervlakte.

Indeling:
Entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 6e etage, aan het einde van de galerij entree appartement.
Gang met intercom, vaste kast met opstelplaats CV combi-ketel en toegang tot luxe uitgevoerde toilet met fontein.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een schitterende open keuken met een luxe granieten werkblad en alle mogelijke inbouwapparatuur, middels een openslaande deur heeft men toegang tot het balkon met zijn fenomenale uitzicht op de zee en de Pier.
Ruime slaapkamer aan galerijzijde met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche v.v. een hand- en regendouche en sunshower. Vaste kast met schuifpui en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer heeft men middels een glazen schuifseparatie toegang tot de tweede slaapkamer welke ook ideaal is in te richten als thuiskantoor.

Bij het appartement hoort een overdekte privé parkeerplaats en een privé kelderbox welke is voorzien van elektra.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht waarvan de canonverplichting is afgekocht.
- Het gebouw "Noorderduin" is in 2019/2020 duurzaam gerenoveerd; de gevels zijn hersteld en geïsoleerd, de balkons zijn vernieuwd.
- Adembenemend zeezicht.
- Woonoppervlakte 61 m²; inhoud woning 168 m³.
- Bouwjaar 1985.
- Energielabel B.
- Lift.
- Onderhoud binnen en buiten uitstekend.
- Volledig driedubbel glas.
- Volledig voorzien van houten lamellen parketvloer.
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV-combiketel, bouwjaar 2017.
- Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-dorp.
- Actieve VVE, bijdrage incl. berging en parkeerplaats €281,79 per maand, MJOP aanwezig.
- In koopovereenkomst worden de "niet bewonen-" en de "materialenclausule" opgenomen.
- Oplevering kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Foto's