Zeesluisweg 168 - 's-Gravenhage

Zeesluisweg 168, 2583 DV 'S-GRAVENHAGE

Ideaal object voor surf- en strandliefhebbers vanwege de locatie en het panoramisch uitzicht over de zee en havens van Scheveningen!

Op steenworp afstand van strand, zee, boulevard, havens van Scheveningen en het gezellige Statenkwartier met zijn diversiteit aan restaurants, horeca en winkels gelegen goed onderhouden modern en licht 4-kamer appartement (ca. 65m²) op de zesde verdieping met fantastisch vrij uitzicht op zee waardoor je 's avonds kan genieten van de ondergaande zon vanaf het balkon. De afzonderlijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw van het complex.

Indeling:
Toegang via centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau; via lift of trappenhuis naar de zesde woonlaag; vanaf de galerij fraai uitzicht op Tweede Haven; entree appartement; tochtportaal; hal; moderne keuken (ca. 1,65x 2,90) met SIEMENS inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combinatie magnetron/oven, combinatie wasmachine/droger en combinatie koelkast/vriezer; moderne badkamer (ca 1.67 x 1.05) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; woonkamer (ca. 5.13 x 3.87) voorzien van laminaatvloer en toegang naar het balkon met magnifiek uitzicht op Eerste Haven, visafslag en de zee; balkon (ca 2.80 x 1.00); slaapkamer achterzijde (ca 4.60 x 2.19) en tweede slaapkamer achterzijde (ca 2.88 x 1.79). Vanwege de indeling leent het appartement zich ook uitstekend voor het realiseren van een riant thuiswerkkantoor.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon en beheerskosten eeuwigdurend notarieel afgekocht;
- Woning gemoderniseerd in 2016;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur geïnstalleerd in november 2019;
- Vloeroppervlak ca. 65 m²;
- Kelderberging;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 245,34 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 110,00 per maand;
- Warm water middels een elektrische boiler;
- Energielabel C;
- Elektra 7 groepen + 1 kookgroep en 2x ALS;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

Ideal object for surf and beach lovers because of its location and panoramic view over the sea and harbors of Scheveningen!

Just steps away from the beach, sea, promenade, harbors of Scheveningen and the cozy Statenkwartier with its diversity of restaurants, cafes and stores located well maintained modern and bright 4-room apartment (approx. 65m²) on the sixth floor with fantastic unobstructed sea views so you can enjoy the evening sunset from the balcony. The separate bicycle storage is located in the basement of the complex.

Layout:
Access via central closed entrance with mailboxes and doorbells; via elevator or staircase to the sixth floor; from the gallery beautiful view on Tweede Haven; entrance apartment; draft porch; hallway; modern kitchen (approx. 1.65x 2.90) with SIEMENS built-in appliances including a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, combination microwave/oven, combination washer/dryer and combination fridge/freezer; modern bathroom (approx. 1. 67 x 1.05) with walk-in shower and washbasin furniture; separate toilet; living room (approx. 5.13 x 3.87) with laminate floor and access to balcony with magnificent view of First Harbour, fish auction and the sea; balcony (approx. 2.80 x 1.00); rear bedroom (approx. 4.60 x 2.19) and second rear bedroom (approx. 2.88 x 1.79). Because of its layout, the apartment also lends itself perfectly to the realization of a spacious home office.

Details:
- Leasehold canon and management fees perpetual notarially purchased;
- Property modernized in 2016;
- New kitchen with built-in appliances installed in November 2019;
- Floor area approx. 65 sqm;
- Cellar storage;
- Active Owners Association; contribution € 245,34 per month;
- Heating via block heating, advance heating costs € 110,00 per month;
- Hot water through an electric boiler;
- Energy label C;
- Electricity 7 groups + 1 cooking group and 2x ALS;
- Fully double glazed;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's