Segbroeklaan 424A - 's-Gravenhage

GELEGEN IN DE GEWILDE BOMENBUURT IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX "PARKZICHT II", GERENOVEERD (2017) 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 ZONNIG GELEGEN BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE, RUIME (FIETSEN-)BERGING IN DE ONDERBOUW EN PARKEERGELEGENHEID OP AFGESLOTEN EIGEN TERREIN.

Het complex is zowel via de hoofdingang aan de voorzijde als via het privé parkeerterrein aan de achterzijde toegankelijk.

Begane grond:
Gesloten centrale entree aan voor- en achterzijde van het complex met brievenbus-/bellentableau, hal via trappenhuis of lift naar de 2e verdieping.

Indeling:
Entree, royale inkomhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, modern toilet met fonteintje, moderne hoog opgetegelde badkamer (ca. 2.20 x 1.60) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Royale en lichte woon-/eetkamer (ca. 11.60 x 2.80) voorzien van een schouw en met toegang tot het royale achterbalkon (ca. 5.15 x 1.30) met balkonkast en zonnewering gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de Hanenburglaan, aan de voorzijde heeft men prachtig uitzicht op het groen.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.53 x 3.28) heeft toegang tot een 2e balkon (ca. 3.28x 1.28), de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 3.24 x 2.92).
De gesloten luxe hoogglans keuken (ca. 3.70 x 1.93) is v.v. een luxe granieten aanrechtblad, alle mogelijke inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-/vrieskast, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een deur met toegang tot het balkon.
Het hele appartement is afgewerkt met een mooie houten lamellen parketvloer.

In de onderbouw is een eigen (fietsen-)berging en uw auto kunt u parkeren op het eigen afgesloten parkeerterrein van “Parkzicht II”.

Bijzonderheden:
- Uitstekend gelegen in de directe nabijheid van de winkels van de Fahrenheitstraat, diverse Haagse parken, het strand, het bruisende stadscentrum en het openbaar vervoer
- In 2017 intern volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Energielabel E
- Gelegen op obligatoir eeuwigdurend (her-)uitgegeven erfpachtgrond; grondwaarde is € 20.499,-; de canon bedraagt €92,25 excl. €16,- beheerkosten, herziening van de canon vindt plaats op 1 juli 2027
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 265,- per maand + € 100,- per maand voorschot stookkosten
- Aandeel in het reservefonds per 01-08-2024: € 8.200,-
- Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels huurboiler van Eneco, ca. €15,30 per maand
- Voorzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, de achterzijde houten kozijnen met HR+ glas
- Berging in de onderbouw, deze is v.v. elektra voor het opladen van de elektrische fiets
- Parkeerplaats voor bewoners op eigen terrein
- Bouwjaar ca. 1960
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan
- In de NVM koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's