Carry van Bruggenhof 96 's-Gravenhage

Deze woning is gelegen in het ‘Hof Castellum’, een kindvriendelijke buurt aan de rand van het Wateringse Veld. Dankzij de gunstige ligging bent u snel bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, het winkelcentrum Leyweg (op fietsafstand) en de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (op slechts 5 autominuten).

In dit gezellige hof ligt deze energiezuinige ruime eengezinswoning van ruim 140 m2, voorzien van zes kamers (waarvan 5 slaapkamers) en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk groen grasveld, ideaal als een veilig en overzichtelijk speelveld voor kinderen.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden van de woning.

Begane grond
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning. Ruime berging. Bij binnenkomst treft u de hal met toilet en fonteintje aan. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De vloer van de begane grond is afgewerkt met travertin natuursteen.

1e verdieping
De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het hofje. Separate ruimte voor wasmachine. Vanuit hal is er toegang tot een tussengelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De kamers zijn ruim opgezet en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt nog 2 extra slaapkamers en/of een werk- of hobbyruimte, met volop bergruimte en een ruim balkon. Daarnaast treft u een separate ruimte met een WTW installatie en de cv-ketel aan.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een zonnig gelegen tuin, waar u volop privacy ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een berging, ideaal om fietsen droog te stallen.

Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort op een fijne, rustige locatie.

Pluspunten van deze woning:

– Woonoppervlak ruim 140 m2
– Ideale gezinswoning
– Vloerverwarming met travertin vloer
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Rustige en kindvriendelijke ligging
– Tuin en berging aanwezig
– Voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand
– Energiezuinige woning (definitieve energielabel volgt)
– CV combi 2017
– Warmte terugwinsysteem
– 8 zonnepanelen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar of neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.