Groningsestraat 269 's-Gravenhage

Groningsestraat 269, 2587 PG ‘S-GRAVENHAGE

HEERLIJK TOT RUST KOMEN EN GENIETEN VAN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE DUINEN EN OP ZEE.

Aan de rand van het prachtige en beschermde duingebied Meijendel gelegen goed onderhouden zeer licht en ruim 3/4 kamer hoekappartement (ca. 120m²) met zonnig gelegen balkon aan de achterzijde en berging in de onderbouw. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage welke separaat te koop wordt aangeboden. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex uit 1994 op de zesde verdieping waardoor je niet alleen een panoramisch uitzicht hebt over de duinen maar ook een fraai uitzicht aan de achterzijde over de skyline van Den Haag.

LOCATIE:
Vanuit het appartementencomplex wandel je direct de duinen in en ben je binnen een paar minuten bij het strand. In de directe nabijheid bevinden zich leuke winkeltjes en een ruim aanbod van gezellige restaurants en lunchrooms. Het appartement is goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer.

INDELING APPARTEMENT:
Het complex kan vanuit twee zijden betreden worden en uiteraard ook vanuit de parkeergarage. Middels de lift of trappenhuis kom je uit op de zesde etage waarbij je het portaal alleen deelt met de naaste buren. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een lange gang vanwaar je alle ruimten kan bereiken. Aan het eind van de gang kom je uit in de royale en lichte woon/eetkamer welke is voorzien van een prachtige houten vloer. De erkers en de enorme raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat je optimaal kan genieten van het fantastische uitzicht over het duingebied Meijendel en zelfs de zee kan zien. De half- open en moderne keuken heeft een uitstekende verbinding met de woon/eetkamer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi- oven, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Naast een separaat toilet bevindt zich een tweede toilet in de badkamer. De ruime badkamer is verder voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en is daardoor zeer zonnig. Vanaf het balkon maar ook vanaf de achterslaapkamer heb je fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. De slaapkamer aan de zijkant van het appartement is een fractie kleiner maar nog steeds van een goed formaat. Het appartement beschikt ook over een technische ruimte waarin de CV ketel en mechanische ventilatie is opgesteld en zich de wasmachine aansluiting bevindt.

PARKEERPLAATS EN BERGING
Het appartement beschikt over een privé berging in de onderbouw. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats welke separaat wordt een aangeboden en verplicht is af te nemen in combinatie met het aangeboden appartement. Vaste koopsom parkeerplaats € 30.000,- K.K.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er zijn 3 afzonderlijke actieve VvE’s; voor het appartementencomplex, voor de parkeergarage en voor de gemeenschappelijke infrastructuur. De servicekosten bedragen:
Appartement € 278,36 per maand
Parkeergarage € 22,50 per maand
Gemeenschappelijke infrastructuur € 41,- per maand
Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Vrij uitzicht van weerskanten vanuit het appartement;
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
– CV combi ketel (Atag, 2012)
– Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– Bouwjaar 1994
– Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
– Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.