Leersumstraat 84 's-Gravenhage

SFEERVOLLE PARTERREWONING MET LEUKE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN MET VOOR- EN ACHTERTUIN NABIJ HET ZUIDERPARK!

Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Leersumstraat 84 zeker het bekijken waard. Deze parterrewoning is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, slaapkamer, badkamer, een voortuin én een verrassend royale achtertuin.

De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt daarmee juist volop mogelijkheden voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of de woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en inrichten.

Een aantrekkelijk pluspunt is de ligging op korte afstand van het Zuiderpark, met volop groen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Ligging

De Leersumstraat ligt in Den Haag Zuid, nabij het uitgestrekte Zuiderpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Ook het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert de woning een stedelijke ligging met de ruimte en recreatiemogelijkheden van het nabijgelegen park.

Indeling

Via de voortuin bereik je de entree van de woning op straatniveau. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de royale lengte biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, met toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie basis om naar eigen smaak een nieuwe keukenopstelling te realiseren.

Eveneens aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht richting de tuin.

Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet, een kast en de meterkast. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, voorzien van de bestaande sanitaire voorzieningen.

Buitenruimte

De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over eigen buitenruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een voortuin, terwijl aan de achterzijde een royale tuin is gelegen. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte. De achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en bijvoorbeeld een fijne lounge- of eethoek.

Mogelijkheden

Leersumstraat 84 is geen instapklare woning, maar juist een woning voor iemand die mogelijkheden ziet. Met modernisering van onder andere keuken, badkamer en afwerking kan hier een bijzonder leuke en comfortabele parterrewoning van worden gemaakt.

De combinatie van wonen op de begane grond, een ruime woonkamer, voor- en achtertuin, ligging op eigen grond en de nabijheid van het Zuiderpark maakt dit een aantrekkelijke woning voor onder andere starters, alleenstaanden, stellen en handige kopers die graag hun eigen woonideeën realiseren.

Bijzonderheden

* leuke parterrewoning;
* gelegen op eigen grond;
* voortuin en royale achtertuin;
* overkapping aan de achterzijde;
* woning verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden;
* mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren;
* ruime woonkamer;
* afzonderlijke keuken;
* slaapkamer aan de achterzijde;
* eenvoudige badkamer en separaat toilet;
* gelegen nabij het Zuiderpark;
* winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen in de omgeving;
* ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

KORTOM: een leuke parterrewoning op eigen grond met zowel een voor- als royale achtertuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Zuiderpark. De woning verdient modernisering, maar biedt daarmee juist volop kansen om hier een sfeervolle woning geheel naar eigen wens van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Leersumstraat 84.