Margarethaland 269 's-Gravenhage

Aan het Margarethaland in Den Haag wacht op de 2e verdieping een heerlijk licht 3-kamerappartement met een royale living, twee volwaardige slaapkamers én een fijn balkon. Een praktisch ingedeelde bovenwoning waar je direct ziet: dit is een plek met ruimte en comfort.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 86 m². Met energielabel C, kunststof kozijnen en een ATAG HR-cv-ketel (2019) is dit een solide basis voor comfortabel wonen. Extra pluspunten: zowel een balkon als een eigen (externe) berging.

De woning ligt in de buurt Landen, onderdeel van Mariahoeve en Marlot (stadsdeel Haagse Hout). Een groene, ruim opgezette wederopbouwwijk in het noordoosten van Den Haag, met een prettige mix van wonen en voorzieningen. De wijk ligt onder meer nabij station Den Haag Mariahoeve en kent goede verbindingen richting de stad en omliggende plaatsen.

Indeling
Entree op de 2e verdieping in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en licht en staat in verbinding met het balkon en de keuken, welke praktisch is gepositioneerd en volop werk- en bergruimte biedt. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een separate inpandige berging/bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken en bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 87m²
– Loggia van ca. 4m²
– Externe berging van ca. 4m²
– Energielabel C
– Cv-ketel ATAG HR (2019), onderhoud in 2025
– VvE: professioneel beheer, reservefonds ca. € 200.000 (peildatum 25-04-2026), MJOP aanwezig, maandbijdrage € 139,-
– Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
– Verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.