Dit zeer charmante en goed onderhouden luxe 2/3 kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle en iconische jaren ’30 appartementencomplex "Neptunus" in het mooie Belgische Park. Het appartement heeft een langgerekt balkon op het noordoosten met ochtendzon, vanwaar u aan beide zijden een vrij uitzicht heeft over de fraaie Nieuwe Parklaan. De woning is zeer rustig gelegen, maar toch heel centraal, met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. Het appartement is door de gunstige ligging van nature koel in de zomer en warm in de winter. Het appartement is een oase van rust door de hoge ligging en de jaren ’30 bouw.
De verschillende grote raampartijen en twee daklichten (waarvan één in de grote hal en één in de ruime badkamer) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het appartement een zeer ruimtelijk en licht gevoel geeft. De hoogte van de plafonds (3 meter) draagt hier ook aan bij. Dit maakt het tot een ideale plek om te wonen voor wie houdt van een rustige en comfortabele leefomgeving. Het appartement is in uitstekende staat en is goed onderhouden.
De ligging van het appartement is ideaal. Op loopafstand vindt u de winkels van het Belgisch Park, de wekelijkse versmarkt, het Westbroekpark, de Mets tennisbaan en diverse (internationale) scholen. Ook het Circustheater, de bioscoop, het Kurhaus, de strandboulevard, vele restaurants en verschillende musea liggen allen op loopafstand. Het stadscentrum en de gezellige Frederik Hendriklaan ('De Fred') zijn binnen 15 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
INDELING:
Via het houten hek, de onder architectuur aangelegde afgescheiden gemeenschappelijke tuin en bordestrap komt men in het gezamenlijke entree met de nog authentieke brievenbussen en bellentableau. De lichte centrale hal met het markante trappenhuis is nog in authentieke staat met zijn marmeren vloeren en wanden. Via de trap of de lift bereikt men de 3e etage. Entree appartement; ruime hal met toilet en berging. De sfeervolle, lichte ruime woonkamer (met late middagzon) is voorzien van een mooie houten visgraat/parket vloer, een werkende openhaard (waar u in de winter heerlijk van kunt genieten) en heeft een panoramisch uitzicht op het levendige Circusplein. De woonkamer is met een schuifseparatie verbonden aan de tweede slaap/werkkamer met tevens een inbouwkast. Beide ruimtes zijn afzonderlijk te bereiken. De gesloten nette keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductieplaat met afzuigkap, een koel-/vrieskast en een deur welke toegang geeft tot het balkon aan de Nieuwe Parklaan. De royale grote slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer ensuite welke is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegels.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m2
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht met afgekochte canon en beheerkosten
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- Vrijwel volledig (m.u.v. twee daklichten) voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Actieve VVE, € 273,16 exclusief € 120,- voorschot stookkosten blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler, eigendom
- Gemeenschappelijke fietsenberging via achteringang
- Ruime privé berging in kelder voor de fietsen, ca. 10 m2
- Vanwege het bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM koopakte
- De verkoopvoorwaarden van Dekker Makelaars zijn van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-----------------------
This very charming and well-maintained luxury 2/3-room apartment is located on the third floor of the stylish and iconic 1930s apartment complex "Neptunus" in the beautiful Belgian Park. The apartment has a long balcony facing the northeast with morning sun, from where you have an unobstructed view of both sides over the beautiful Nieuwe Parklaan. The property is very peacefully located but still very central, with all possible amenities within walking distance. Due to its favorable location, the apartment is naturally cool in the summer and warm in the winter. The apartment is an oasis of tranquility due to its high position and 1930s construction.
The various large windows and two skylights (one in the large hallway and one in the spacious bathroom) provide an abundance of natural light, giving the apartment a very spacious and airy feel. The ceiling height (3 meters) also contributes to this. This makes it an ideal place to live for those who enjoy a peaceful and comfortable living environment. The apartment is in excellent condition and has been well maintained.
he location of the apartment is ideal. Within walking distance, you will find the shops of the Belgian Park, the weekly fresh market, Westbroekpark, the Mets tennis court, and various (international) schools. The Circustheater, cinema, Kurhaus, beach boulevard, many restaurants, and several museums are also within walking distance. The city center and the cozy Frederik Hendriklaan ("De Fred") can be reached within 15 minutes by bike or public transport, and the main roads are in close proximity.
LAYOUT: Through the wooden gate, the architecturally designed private communal garden, and the staircase, you enter the shared entrance with the still authentic mailboxes and bell panel. The light central hallway with the distinctive staircase is still in its original state with marble floors and walls. You can reach the 3rd floor via the stairs or the elevator. Apartment entrance; spacious hallway with a toilet and storage. The atmospheric, bright, spacious living room (with late afternoon sun) features a beautiful wooden herringbone/parquet floor, a working fireplace (where you can enjoy cozy warmth in the winter), and offers a panoramic view of the lively Circusplein. The living room is connected by a sliding partition to the second bedroom/workroom, which also has a built-in wardrobe. Both rooms can be accessed separately. The neat closed kitchen is equipped with a dishwasher, an induction hob with an extractor hood, a fridge/freezer, and a door providing access to the balcony on Nieuwe Parklaan. The spacious master bedroom has two built-in wardrobes and a door to the balcony. From the bedroom, you have access to the ensuite bathroom, which is equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a double vanity with heated and illuminated mirrors.
FEATURES:
- Year of construction: 1931
- Living area approximately 94 m2
- Perpetual leasehold with prepaid ground rent and management costs
- Municipal BSG Scheveningen-Dorp
- Nearly completely (except for two skylights) equipped with aluminum window frames with double glazing
- Active VVE, €273.16 excluding €120 advance heating costs for block heating
- Hot water via electric boiler (120 liters), owned
- Shared bicycle storage via rear entrance
- Spacious private storage in the basement for bicycles, approximately 10 m2
- Due to the year of construction, material and age clauses will be included in the NVM sales agreement
- The sales conditions of Dekker Makelaars apply
- Delivery in consultation
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and areas provided are indicative. The NVM terms and conditions apply.
