Duinstraat 17A - 's-Gravenhage

Duinstraat 17 A, 2584 AV 'S-GRAVENHAGE

In het moderne en comfortabele Urban Villa's appartementencomplex uit 2002 gelegen goed onderhouden ruim en licht 2/3 kamer parterre woning (ca. 94m²) met zonnig gelegen loggia (ca. 10m²) op het zuiden, eigen berging in de onderbouw (ca. 7m²) en privé parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen binnenterrein.

Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één riante en lichte slaapkamer met een ruime en luxe inloopkast. De oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers is op een eenvoudige wijze terug te realiseren.

De Urban Villa's zijn in 2002 ontworpen door HVE Architecten. Ze hadden bij het ontwerp als opgaven mee gekregen dat het achtergelegen monumentale Derde Ambachtsschool van architect Duiker zichtbaar moest zijn vanaf de straat. Ze hebben dit gerealiseerd door twee vrijstaande wooncomplexen van ieder 8 appartementen te realiseren en binnen het wooncomplex een atrium te creëren tussen de woningzones waardoor je geen naaste buren hebt.
Bij de kleurkeuze van het metselwerk hebben ze rekeningen gehouden met de gebouwen langs de Duinstraat en de achtergelegen Derde Ambachtsschool. Het gebruikte staal in het gebouw refereert naar de nabij gelegen haven.

Locatie:
De Duinstraat ligt centraal in Scheveningen op de grens tussen het Statenkwartier en Scheveningen-Dorp en is daardoor ideaal gelegen ten opzichte van het strand, zee, boulevard en de havens van Scheveningen. De winkels aan de sfeervolle Keizerstraat en diverse openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek.

Indeling:
Middels een afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau toegang tot centrale hal met trappenhuis en lift
Entree woning op de begane grond; ruime centrale hal; modern toilet met fontein; meterkast; ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 6.54 x 5.45) voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer gelegd in een walvisgraat patroon en openslaande deuren naar de loggia (ca. 1.85 x 5.39) welke gelegen is op het zuiden en uitkijkt op het voormalige Appel theater; Half open en zeer lichte keuken, ramen over de gehele lengte van de keuken, modern keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en design radiator. Van oorsprong zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, welke thans zijn samengevoegd tot één ruime en lichte slaapkamer (ca. 5.45 x 3.09) en een aparte luxe kasten kamer voorzien van een kastenwand van vloer tot plafond aan beide zijden. De originele indeling met twee slaapkamers is op een eenvoudige wijze opnieuw te realiseren. (zie alternatieve plattegrond)

Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 7m²) in de onderbouw en een privé parkeerplaats op het achtergelegen met slagbomen afgesloten parkeerterrein. Tevens beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canonbetaling;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlak circa 95m²;
- Privé parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, bijdrage € 250,00 per maand;
- Gehele woning voorzien van eikenhouten parketvloer in walvisgraat motief;
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013);
- Beschermd stadsgezicht;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's