Aanbiedingsvoorwaarden bij koop
- Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de van toepassing zijnde voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen N.V.M. De NVM voorwaarden zijn gedeponeerd bij de arrondissementsrechtbanken en liggen op ons kantoor ter inzage.
- Een aanbieding is slechts bedoeld als een uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak of als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop.
- De verkooppresentatie is een globale beschrijving van de aangeboden onroerende zaak. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn onderzoeksplicht.
- De in de brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk weergegeven en voor zover mogelijk, gecontroleerd door de verkoper en/of diens makelaar. Dit geldt met name ook voor alle genoemde maatvoeringen. Echter de genoemde maatvoeringen, oppervlakten en inhouden zijn indicatief en kunnen afwijken van de NEN 2580 norm. Indien de gemelde maatvoeringen, om enerlei reden, van doorslaggevend belang zijn voor de uiteindelijke aankoopbeslissing van koper dan wordt koper in de gelegenheid gesteld om hier, voor het sluiten van de overeenkomst, nader onderzoek naar te verrichten. Na het sluiten van de koopovereenkomst kan koper hier geen enkel recht meer aan ontlenen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Partijen zijn dus niet gebonden zolang geen schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen van de ander kunnen door één partij geen rechten worden ontleend.
- Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn die geldt voor een financieringsvoorbehoud is 5 weken en gaat direct in na het tot stand komen van de mondelinge overeenstemming.
- Koper is bekend met het feit dat er binnen zeven weken na de datum van de mondelinge overeenstemming een waarborgsom gestort dient te worden op rekening van de notaris welke de levering zal verzorgen, ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan een onherroepelijke bankgarantie worden gesteld.
- Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld, Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor rekening van koper zijn. In het algemeen wordt in de koopakte een asbestclausule" en een "overdrachtsbelasting clausule" ten gunste van verkoper opgenomen. Eveneens wordt er een artikel opgenomen waarin de notariskosten voor verkoper worden gemaximaliseerd. Indien gewenst kunt op voorhand geïnformeerd worden over de inhoud van de koopakte en de clausules.
- Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.
Dekker Makelaars Juli 2016
Aanbiedingsvoorwaarden.pdf