Gevers Deynootweg 1122 - 's-Gravenhage

***see English text below***

OP DE 13E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX "EMMASTAETE" GELEGEN UNIEK 2-KAMER TOPAPPARTEMENT MET RIANT ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE DAKTUIN (CA. 120 M2) MET GROTE VLONDERTERRASSEN, PANORAMISCH UITZICHT OVER DE NOORDZEE, DUINEN EN SKYLINE VAN DEN HAAG. Alles wat Scheveningen heeft te bieden is binnen handbereik. Emmastaete is gebouwd in 1986 en is gelegen boven de Palacepromenade tussen het historische Kurhaus en de Oranjeflats. Huismeester aanwezig. Een overdekte parkeerplaats op het ondergelegen parkeerdek.

Indeling:
Gesloten ruime centrale entree, twee liften, corridor, entree met videobewaking, hal, w.c., keuken met witte kastjes en aansluitend berging met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting, badkamer met ligbad/douche en wastafel, L-vormige woonkamer met uitzicht op het Palaceplein en de haven en openslaande deur naar riante daktuin 120 m2!!, ruime slaapkamer. Berging in de onderbouw en eventueel extra ruime berging te huur van VvE op 13e etage.

Bijzonderheden:
-Erfpacht voor onbepaalde tijd, erfpachtcanon appartement € 291,78 per jaar, vast t/m 2030. Voor 2031 is de erfpachtcanon € 320,96.
-Eigen dakterras van ca. 120m2
-CV combi ketel Vaillant 2011
-Rvs omheining dakterras
-Gebruiksoppervlakte 60m²
-Bruto inhoud 192 m3
-VvE maandelijkse bijdrage appartement € 150,52
-VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 33,70
-Dubbel glas, kunststof kozijnen
-Deur naar dakterras is voorzien van veiligheidsglas
-Standaard berging
-Overdekte ruime inpandige garageplaats
-Mogelijkheid tot het huren van de VvE van grote extra berging op de 13e woonlaag (€100,- p. mnd)
-In de koopakte zal de zgn. materialen-clausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*******************************************************************************************************************************************************************************************************************************

On the 13th FLOOR of the APARTMENTCOMPLEX "EMMASTAETE" LOCATED UNIQUE 2-ROOM TOPAPARTMENT with SPACIOUS LANDSCAPED ROOF GARDEN (CA. 120 M2) with large DECK TERRACES, panoramic views OVER the NORTH SEA, DUNES and SKYLINE of the Hague. "Emmastaete" was built in 1986 and is located above the Palacepromenade between the historical Kurhaus and the Orange flats. Concierge available. Covered parking on the lower parking deck.
All Scheveningen has to offer is within easy reach.

LAY-OUT: Closed spacious central entrance, two lifts, corridor, entrance with video surveillance, hall, w.c., kitchen with white cabinets, pantry with c.v. and washing machine, bathroom with bath/shower and sink, L-shaped living room with views of the Palaceplein and the port of Scheveningen, door to spacious roof garden, approx. 120 m2!!, spacious bedroom. Storage room in the basement and an additional large storage room for rent by owners Association on the 13th floor.

PARTICULARS:
-ground lease for an indefinite period of time, ground rent apartment 291.78 € per year, wired up to 2030. For 2031 is the ground rent € 320.96
-Private roof terrace of approx. 120 m 2
-CV combi boiler Vaillant 2011
-stainless steel fence roof terrace
-user surface apartment 60 m ²
-VvE monthly contribution € 150.52 for apartment, for parking monthly VvE contribution € 33.70
-double glazing, fabric frames
-door to roof terrace is equipped with safety glass
-standard storage room
-spacious garage place in building
-possibility of renting from the owners Association spacious extra storage room on the 13th floor (€ 100 ,- per month)
-The material-clause will be included in the sales deed.

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Foto's