Maaswijkstraat 42 - Den Haag

Maaswijkstraat 42, 2586 CE 'S-GRAVENHAGE (See english Text below)

In een rustig hofje tussen de Zandvoortstraat en de Maaswijkstraat nabij strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden sfeervol en ruim 2/3 kamer parterrewoning waaraan een compleet souterrain en eetkamer in 2008/2009 onder architectuur zijn toegevoegd. De woning is in 2008/2009 intern grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en in 2016 opnieuw opgeknapt.

Indeling:
Entree op straatniveau; gang, modern toilet met fontein, bergkast met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie; half open woon/eetkeuken (ca 2.33 x 6.02) voorzien van luxe siematic keukenblok (2016) met granieten blad, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap; sfeervolle en lichte woonkamer (ca 5.74 x 4.12) voorzien van glas-in-lood bovenramen; laminaat/ kurkvloer "Marmor Carrara" en schouw met elektrische sfeerhaard.
Middels de merbau wenteltrap toegang naar prachtig gedecoreerde slaapkamer in het souterrain met solartube daglicht (ca 5.32 x 3.79) voorzien van dezelfde laminaat/kurkvloer; via de slaapkamer toegang naar luxe en moderne badkamer (ca 2.25 x 3.35) voorzien van stoom/douchecabine, elektrische sauna, toilet, wastafel, vloerverwarming en design radiator.

Bij de renovatie in 2008/2009 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Uitgraven en creëren souterrain ( slaapkamer en badkamer) met vergunning;
- Dicht bouwen binnenplaats (eetkamer) met vergunning;
- Vernieuwen leidingwerk;
- Plaatsen kunststof kozijnen met glas-in-lood in dubbelglas;
- Stucwerk gehele woning;
- CV- combiketel intergas (2009);
- Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;

Bij de renovatie in 2016 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Plaatsen Siematic keuken;
- Nieuw dak met te openen lichtkoepel bij de eetkamer;
- Isolatie wanden bij de eetkamer
- Nieuw Stucwerk wanden en plafond souterrain;

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 75m²
- VvE niet actief, 1/2 aandeel;
- Beschermd stadsgezicht;
- De gehele woning heeft mechanisch ventilatie
- Veiligheidscamera's voor buiten en begane grond met monitor in het souterrain
- Eventueel geheel gemeubileerd te koop
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English version

In a quiet alley between Zandvoortstraat and Maaswijkstraat close to the beach, sea and Scheveningen boulevard there is to be found an excellent maintained elegant twee (3) groundfloor appartment. In 2008/2009 an extension has been built, namely a complete bedroom and bathroom (lower groundfloor) and dining room on groundlevel.

Layout:

Entrance at streetlevel; corridor, integrated toilet with small sink, technical room with wasmachine, dryer and mechanical ventilation; semi open kitchen with a stylish siematic kitchen with granite countertop, dishwasher, combi microwave, electric cooking plate, cook hood and refrigerator, continuing with the dining room (2.33 x 6.02)
Stylish and light living (ca. 5.74 x 4.12) with stained glass integrated in the upper windows; laminate flooring underlay cork Wicanders Artcomfort Stone "Marmor Carrara" and mantel piece with electric fireplace.

Through spiral merbau stairs entrance to the special decorated bedroom in the lower groundfloor with solatube daylighting device, with the same laminate floor.

From the bedroom access to the luxurious and modern ensuite bathroom (ca 2.25 x 3.35) with steam shower cabin, electric sauna, toilet, washbasin, floorheating and design radiator.

The appartment has been entirely renovated in 2008/2009 under city hall autorisation. (Building permit)
- Among this all the electric and water pipes have been renewed.
- New double glass windows have been installed.
- The entire appartment has new stucco on the walls.
- Cv-heating and hotwater combination intergas (2009)
- Electric system contains 8 groups and 1 ground fault circuit breaker.

In 2016 the appartment a new Siematic kitchen has been installed.
- Just like, in the dining room, a new roof with skylight that can be opened.
- The walls of the dining room have been isolated
- New stucco on the walls and ceiling of the bedroom

Details:
- Built on owned land
- Living surface ca 75 m2
- VvE not active, 1/2 part
- Protected town view
- Mechanical ventilation throughout the entire appartment
- Safety cameras as well for outside as the groundfloor with monitor in the bedroom
- Possibility to buy the appartment completely furnished.

Foto's