Doctor van Noortstraat 26 - Leidschendam

DOCTOR VAN NOORTSTRAAT 26, STOMPWIJK - GEMEENTE LEIDSCHENDAM

In landelijke omgeving gelegen vrijstaande woonboerderij op 3.545 m2 eigen grond met 4 paardenstallen, longeerbak, schuur (34 m2), riante loods (67 m2) en uitloopmogelijkheid voor paarden op stuk weiland van ca 2.000 m2.

Verkeersluw en toch goed bereikbaar.
Dit exclusieve object is gelegen aan de Doctor Van Noortstraat in Stompwijk, vlakbij de dorpskern. Vanuit Den Haag is het bereikbaar via de afslag Leidschendam (richting Leidschenveen) en vanuit Amsterdam via de afslag Zoeterwoude. Alleen lokaal verkeer maakt gebruik van de Dr. Van Noortstraat. Dat betekent rustig wonen, maar wel perfect bereikbaar via de A4.

Deze in 1998 geheel onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woonboerderij heeft een eveneens onder architectuur in Engelse stijl fraai aangelegde achtertuin (Z), (9,5m x 10,5m) en een zonneterras waar u kunt genieten van een schitterend vrij uitzicht over "het groene hart" van Zuid-Holland. Kortom uniek landelijk wonen op nog geen 10 minuten van Zoetermeer en Leiden en 20 minuten van het centrum van Den Haag!

Middels een afgesloten hek biedt de oprit plaats voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een schuur met loods (thans in gebruik als hooischuur met 1 paardenstal en separate hobbyruimte).
Een bijgebouw heeft 3 paardenstallen met uitloop voor de paarden naar het weiland.
Achter de loods is een longeerbak gelegen.

Het woonhuis is toegankelijk via de aangebouwde serre (3m x 4m) aan de achterzijde; hal met wastafel, gasten wc; bijkeuken met douche, wastafel en wma; ruime woon-/eetkamer (ca. 53m2) met erker en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, schouw met open haard, openslaande deuren naar voorzijkamer (4.34m x 2.14m), openslaande deuren naar sfeervolle landelijke keuken met aanrecht van Belgisch hardsteen, voorzien van porseleinen spoelbak, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, Miele koelkast, vriezer en vaatwasser, extra bergkast. Vanuit woonkamer openslaande deuren naar zonneterras aan achterzijde (3m x 3m), uitzicht over eigen tuin en polderlandschap met schapen en paarden. Vanuit de hal trap naar 1e etage, overloop, moderne badkamer met bad en dubbele wastafel, apart toilet en 4 slaapkamers.

De woning maakt deel uit van een lintbebouwing waarbij de woning aan de voorzijde aan de weg ligt met een watersloot en aan de achterzijde direct aan het weiland. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- totaal perceel 3.545 m2;
- bouwjaar ca. 1920;
- woonoppervlakte ca. 138 m2;
- bijgebouwen ca 34 m2 en paardenstal van ca 20 m2;
- WOZ-waarde € 754.000,-;
- dak schuur/loods vernieuwd in 1998 (asbestvrij met certificaat);
- achterkamer met zicht over zonneterras, tuin en polderlandschap;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
- ideale woning voor praktijk aan huis;
- mogelijkheid tot plaatsen van 2e woning o.v.v. vergunning Gemeente;
- parkeren op eigen terrein;
- cv-ketel Nefit Proline 2012;
- volledig dubbel glas;
- dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- eigen grond;
- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's