ENGLISH VERSION BELOW
LET OP BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT!!!
De belegging betreft een parterrewoning (nummer 63) van circa 122 m² met oorspronkelijk twee voorslaapkamers toegankelijk via het trappenhuis die nu bij het dubbel bovenhuis zijn betrokken en een dubbel bovenhuis (nummer 65) van circa 139 m² beide in verhuurde staat. Het bovenhuis is verhuurd aan zeven studenten/particulieren en de parterrewoning is verhuurd aan een particulier. Het algehele pand (nummer 63 en 65) beschikt over een vergunning verblijfsinrichting alsmede een brandmeldinstallatie.
Het appartement is gelegen in de wijk duinoord, op steenworp afstand van de Reinkestraat en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met gezellige winkels, cafe's en restaurants. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Haagse binnenstad, maar ook de openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Ongesplitst;
- In verhuurde staat;
- Beschermd stadsgezicht;
- Dient gerenoveerd te worden;
- Woonoppervlak bedraagt circa 261 m²;
- Op termijn uitpondmogelijkheden;
- Brandmeldinstallatie is eigendom;
- In 2014 is de dakbedekking vervangen;
- Ruime achtertuin Noord-West georiënteerd;
- WOZ-waarde in 2017 bedraagt €628.000,-
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Vergunning verblijfsinrichting aanwezig dd 1990;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
VERHUURGEGEVENS:
- Parterrewoning is verhuurd voor circa €903,- per maand inclusief G/W/L;
- Dubbel bovenhuis is verhuurd voor circa €2257,- per maand inclusief G/W/L;
- Totale bruto huursom bedraagt €3160,- per maand;
- De voorschotbedragen voor Gas en licht bedragen circa € 584,- per maand;
- Waterschapsbelasting bedraagt €478,72 (2018) en €197,21 in 2018 per jaar
- Gemeentelijke belastingen bedragen €514,46 in 2018 per jaar
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PLEASE NOTE INVESTMENT OBJECT IN RENTED STATE !!!
The investment concerns a ground floor apartment (number 63) of approximately 122 square meter and a double upper house (number 65) of approximately 139 square meter both in rented condition. The upper house is rented to seven students / the ground floor is rented to a private individual. The house has a room permit for accommodation plus a fire alarm system.
The apartment is located in the Duinoord district, close to the Reinkestraat and within walking distance of the Frederik Hendriklaan with cozy shops, cafes and restaurants. Within a few minutes you can reach the city center of The Hague, but also good public transport system.
Particularities:
- Own ground;
- Unsplitted;
- In rented condition;
- Protected city view;
- Permit for accommodation;
- living space is 279 square meter;
- In the long term opportunities for selling;
- Fire alarm installation;
- In 2014 the roof covering was replaced;
- Spacious backyard North-West oriented.
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply.
RENTAL DETAILS:
- Ground floor apartment is rented for € 903, - per month including G / W / E;
- Double upper house is rented for € 2257, - per month including G / W / E;
- Total rent is € 3160, - per month;
- The advance amount for Gas and electricity amount to approximately € 584, - per month;
- Water tax amounts to € 478.72 (2018) and € 197.21 in 2018 per year
- Municipal taxes amount to € 514.46 in 2018 per year
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort woonhuis | herenhuis |
Type woonhuis | hoekwoning |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1913 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 261 m² |
Perceeloppervlakte | 160 m² |
Inhoud | 1193 m³ |
Buitenruimte | 6 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 11 |
Aantal slaapkamers | 8 |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | geen tuin |