***Weststraat 35, 2584 RK 's-Gravenhage***
In een rustige kindvriendelijke straat op steenworp afstand van strand en boulevard, ligt deze in 2013 geheel gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom (welke via de Adriaan Coenenstraat en via de Jan Kistenstraat te bereiken is).
De woning ligt eveneens op loopafstand van de winkels van de Keizerstraat, de haven en openbaar vervoer.
*Bekijk de plattegrond, de situatietekening en de foto's voor een volledige impressie van de woning*
Indeling:
Begane grond:
- Entree met tochtportaal en meterkast (6 groepen + 2 x ALS);
- Hal met zwevend toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping;
- Sfeervolle lichte en ruime woonkamer (ca. 8.45m x 3.80m) voorzien van duurzame luxe laminaatvloer, via openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin;
- Open keuken (ca. 2.33m x 2.70m) voorzien van een SMEG fornuis met een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een JOB kokendwaterkraan, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 8.50m/6.20m x 5.61m) en heeft een stenen berging (ca. 2.30 x 1.30m) en een afgesloten achterom.
1e verdieping:
- Overloop met bergruimte en luxe vaste trap naar de 2e verdieping;
- Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca.4.60m x 4.10m) met ingebouwde bergkast;
- 2e slaapkamer (ca. 2.42m x 3.24m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Luxe badkamer (ca. 2.35 x 2.16 m) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e zwevend toilet;
2e verdieping:
- Overloop;
- Ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel (ca. 3.30m x 3.33m);
- Berging met opstelling voor cv en wasmachine/droger aansluiting;
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 95m²;
- Bouwjaar 1933;
- Erfpachtgrond, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Beschermd stadsgezicht;
- Electra, stand- en gasleiding zijn in 2013 volledig vernieuwd;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (achtezijde HR glas) m.u.v. het raam boven de voordeur dat voorzien is van een glas-in-lood raam;
- Dakkapel v.v. HR++ glas, 2013;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Intergas HREco 36, bouwjaar 2013;
- Vloer 2e verdieping is in 2013 versterkt door het plaatsen dubbele vloerbalken;
- Dak is in 2013 volledig geïsoleerd;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
KORTOM EEN UNIEKE INSTAPKLARE ZONNIG GELEGEN WONING MET EIGEN TUIN, IDEAAL VOOR WATERSPORT- EN STRANDLIEFHEBBERS!
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort woonhuis | eengezinswoning |
Type woonhuis | tussenwoning |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwperiode | 1931-1944 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 95 m² |
Perceeloppervlakte | 90 m² |
Inhoud | 305 m³ |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Energie |
---|
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg |
Tuin | achtertuin |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | aangebouwd steen |