Badhuisweg 82 - 's-Gravenhage

In het Belgisch park op bijzonder mooie locatie aan een van de breedste lanen gelegen royaal dubbel bovenhuis als onderdeel van Villa Norma op loopafstand van diverse winkelstraten, het strand en de duinen van Scheveningen met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het woonoppervlak van de woning is ruim 260m2. Door de grootte en indeling is het pand ook zeer geschikt voor dubbele bewoning.

Voor een goede indruk van de verschillende ruimten van deze woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

DE GESCHIEDENIS

De statige monumentale villa is gebouwd in 1885 in Eclectische bouwstijl. De villa werd kadastraal gesplitst in 2 zeer ruime zelfstandige woningen waarvan nu de bovenste woning wordt aangeboden voor de verkoop.

Via de bordestrap aan de zijkant van de villa is de entree van de woning.

Indeling:
Entree op bel-etage, royale hal met authentieke plaat-marmeren vloer. Vanuit deze hal is er een fraai trappenhuis naar het souterrain, de eerste en tweede etage.

Souterrain:
Het souterrain is te gebruiken als studio, logeerkamer, werkruimte of als atelier en beschikt over een eigen douche en toilet.

Het totale woonoppervlak van deze etage is ca 25 m2.

Eerste verdieping:
Via de trap is er toegang tot de eerste etage met eigen voordeur. Deze etage is geschikt als zelfstandig woonappartement. Vanuit de hal is er toegang tot een royale kamer en suite, bestaande uit een voor-, tussen- en achterkamer. De kamers zijn voorzien van hoge plafonds met fraai sierstucwerk. De voorkamer heeft 2 dubbele openslaande deuren naar een zonnig gelegen terras over de volle breedte van deze kamer. Het terras is gelegen op het zuiden en kijkt uit over een groot deel van de Badhuisweg richting het Kurhaus. Vanuit de tussenkamer is er toegang tot de achterkamer met toegang tot het afgesloten achterbalkon welke uitzicht heeft op rustige groene binnentuinen met oude bomen.

Aan de voorzijde van de woning is een royale op hoek gelegen zitkamer/televisiekamer gesitueerd met een fraaie raampartij en marmeren schouw.

Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer met wastafel, een badkamer met ligbad en douche en een toilet.
Aan het einde van de hal ligt een gezellige woon/eetkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een aparte ruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Het totale woonoppervlak van deze etage is ca 120 m2.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is er toegang tot een tweede zelfstandige woonverdieping. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een toilet/douchecombinatie.

Door de bouwwijze van deze woonverdieping is het zeer goed mogelijk een eigen invulling te geven aan deze ruimte.

Het totale woonoppervlak van deze etage is ca 120 m2.

Goed om te weten:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1885
- Monumentaal pand
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Diverse originele details aanwezig
- Dubbele bewoning mogelijk
- Woonoppervlakte ruim 260m²
- Nefit HR combi ketel bouwjaar 2008
- Ouderdoms- materialen en niet bewonenclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's