Kenaustraat 47 - 's-Gravenhage

Op zoek naar een volledig gerenoveerd royaal bovenhuis, met balkon en ruim zon terras, op geweldige locatie.

Dit 2 laags bovenhuis ca 108 m² met ruime living en 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe moderne badkamer met inloopdouche, handdoek- radiator en meubel met dubbele wastafel.

Dit bovenhuis bevat op de 1e etage een balkon en op de 2e etage een ruim terras. Door de ruimtelijke indeling met hoge plafonds is er veel daglichttoetreding.

Locatie

De woning ligt in de leuke woonbuurt het Geuzenkwartier, (naast het Statenkwartier) en vlakbij de havens en het strand van Scheveningen, op loopafstand van de boulevard, strand en de winkels van de Frederik Hendriklaan/Willem de Zwijgerlaan. In de nabijheid diverse speeltuinen en parken. De woning is nabij diverse scholen en Internationale scholen gelegen. De tramhalte is vlakbij evenals andere openbaar vervoer opstappunten.
Het Zuiderstrandtheater met zijn diversiteit aan theater, opera en orkestspelen is om de hoek gelegen, een echte aanrader!

Indeling 1e etage

Entree op straatniveau, gang met meterkast, trap naar de eerste etage waar direct vanuit de hal de ruime, lichte woonkamer is gesitueerd voorzien van een fraaie visgraat eiken houten vloer, alsmede het modern toilet.
Vanuit de woonkamer loop u naar de moderne open keuken met veel kastruimte welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en oven.

Via de woonkamer toegang tot leuk balkon. Op de eerste etage is tevens de eerste slaapkamer of werkkamer.

Indeling 2e etage

Via de open trap betreedt u de tweede etage, welke is voorzien van een hoogwaardig laminaatvloer, een ruime hal met openslaande deuren naar een royaal zonnig gelegen terras en 2 ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van kwalitatief goede kozijnen met HR isolatieglas. Op de 2e etage bevindt zicht een moderne badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien een inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel met verlichte spiegel.

Bijzonderheden

• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd met een geheel nieuwe Elektra, water- en gasleidingen
• Nieuwe kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas HR ++
• Bouwjaar ca 1910
• Eiken vloer in de hele woning
• CV combiketel HR Remeha
• Volledig geïsoleerd
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• VvE actief, bijdrage € 80,- p/m

ENGLISH VERSION

Well renovated apartment of about 108 m² with 3 bedrooms.
The house has a modern open kitchen with built-in appliances and a luxurious modern bathroom a balcony on the first floor and a sunny located terrace on the second floor.
Due to the spatial layout, there is a lot of daylight.

The house is in the Geuzenkwartier (near the Statenkwartier) and near the ports and the beach of Scheveningen, within walking distance of the boulevard, beach and the shops of the Frederik Hendriklaan / Willem de Zwijgerlaan. Various playgrounds and parks in the vicinity. The property is located near various schools and international schools. The tram stop is nearby as well as other public transport pick-up points.
The Zuiderstrandtheater with its diversity of theater, opera and orchestra playing is just around the corner, highly recommended!

Layout

Entrance at streetlevel, corridor with meter cupboard, stairs to the first floor where directly from the hall the spacious, bright living room is situated with a herringbone oak wooden flooring, modern toilet, modern open kitchen with a counter top in marble look, plenty of cupboard space and equipped with the built-in appliances such as a dishwasher, hob with extractor, fridge and oven.

Through the livingroom access to a nice balcony. The first bedroom is also on the first floor.

Via the open staircase you enter the second floor, which is equipped with a high-quality laminate floor, a spacious hall with access to a spacious sunny terrace and 2 bedrooms all equipped with new frames with insulating glass.

In the middle, the bathroom is very practical. This luxurious bathroom has a walk-in shower and a piece of furniture with a double sink with a illuminated mirror above it.


Particularities

• Own ground
• Completely renovated with a completely new Electricity, water and gas pipelines
• Year of construction around 1910
• Oak flooring throughout the home
• CV combi boiler HR
• Completely isolated
• Protected City and Townscape
• VvE active, contribution € 80 p/m ground

Foto's