Roggeveenstraat 126 - 's-Gravenhage

Roggeveenstraat 126, 2518 TT 'S-GRAVENHAGE

Aan rustige straat in het zeer "gewilde" Zeeheldenkwartier met zijn diversiteit aan leuke en gezellige winkeltjes, restaurants, cafeetjes en lunchrooms gelegen recent (2019) grotendeels gerenoveerd sfeervol en ruim 6 kamer eengezinswoning (ca.127m²) voorzien van een verzorgde en zonnig gelegen achtertuin en mogelijkheid tot aanleg van dakterras op de uitbouw.

Indeling:
Entree; ruime hal; modern toilet met fontein; sfeervolle L-vormige sfeervolle woonkamer voorzien van modern keukenblok en kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; achter de keuken bevind zich een werkkamer/ hobbyruimte (ca 2.90 x 2.17); middels openslaande deuren vanuit de woonkamer heb je toegang naar de L-vormige verzorgde achtertuin (ca 6.40 x 5.20 + 4.10 x 2.60) welke gelegen is op het zuidwesten.
Trap naar de eerste verdieping; ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting en toegang naar het dakterras; dakterras (ca 3.0 x 2.0) is recentelijke voorzien van nieuwe dakbedekking en gelegen op het zuidwesten; ruime achterslaapkamer (ca 5.90 x 2.90); toilet; voorslaapkamer (ca 3.04 x 4.88).
Trap naar tweede etage; overloop; moderne badkamer (ca 2.65 x 2.04) voorzien van ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafel; achterslaapkamer (ca 3.00 x 4.13) en voorslaapkamer (ca. 3.00 x 4.07) voorzien van twee vaste kasten en dakkapel.

Bij de renovatie in 2019 zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Vernieuwen van keuken en sanitair;
- Dakconstructie deels vernieuwd (voorste gedeelte en linkerzijkant zijn geheel nieuw).
- Nieuwe dakgoot aan de voorzijde
- Woning is zowel binnen als buiten recent geschilderd(2019)
- Gehele woning is voorzien van nieuwe laminaatvloer
- Woning is grotendeels opnieuw gestuukt.
- CV installatie (Remaha Avanta) vernieuwd.
- Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 127m²
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas;
- Dakbedekking van het dakterras in 2020 vernieuwd;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1900
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's