Hulshorststraat 214 - 's-Gravenhage

HULSHORSTSTRAAT 214, DEN HAAG -Please see English text below-

In rustige straat gelegen goed onderhouden ruime 4 kamer parterre woning met 2/3 slaapkamers, voortuin, riante achtertuin, nette keuken en badkamer.

De woning is rustig gelegen in een brede en kindvriendelijke straat met aan weerszijde voortuinen en op loopafstand van de winkels op de Dierenselaan en alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Er zijn eveneens volop groenvoorzieningen in het nabij gelegen stadspark Het Zuiderpark en de woning ligt op fietsafstand van het Haagse centrum.

Indeling:
Entree via eigen voortuin 7.45 x 2.75; entree; tochtportaal met granito vloer en glas en lood bovenlicht; gang met meterkast (3 groepen+a.l.s); voorslaapkamer 3.71 x 2.75 v.v. glas en lood bovenlicht; apart modern toilet met fonteintje; vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger; woonkamer 10.90 x 3.39 met erker, glas en lood bovenlichten, vaste kast, sfeervolle gas openhaard en openslaande deuren naar tuin; gesloten authentieke Bruynzeel keuken met nis voor fornuis en opstelling CV ketel en deur naar tuin; keurige badkamer met ligbad en vaste wastafel; achterslaapkamer 3.86 x 2.42 met openslaande deuren toegang tot tuin; brede en diepe achtertuin 8.50 x 7.14 met nette vrijstaande stenen schuur.

Een knusse woning, ideaal voor een starter.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 83 m2, inhoud 290 m3
* bouwjaar 1934
* eigen grond
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,- per maand
* 1/6e aandeel in de gemeenschap nrs 214 t/m 224
* voorgevel gedaan in 2017
* buitenkozijnen voorgevel geschilderd 2018
* nieuwe riolering, gasleiding en leidingen 2019
* nieuwe hemelwaterafvoer 2020
* nieuwe plafonds keuken, slaapkamer, wc en hal 2020
* nieuwe laminaatvloer 2019
* vrijstaande stenen schuur v.v. elektra
* verwarming middels CV combi-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019
* gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer, Haagse centrum en uitvalswegen
* gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule- en materialenclausule van toepassing
* oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************************************************************************************************************
In a quiet street of the neighbourhood Rustenburg-Oostbroek, well maintained spacious 4 room ground floor house with 2/3 bedrooms, front garden, spacious backyard, neat kitchen and bathroom.

The house is quietly located in a wide and child-friendly street with front gardens on both sides and within walking distance of the shops on the Dierenselaan, schools and public transport. There are also plenty of green areas in the nearby city park Het Zuiderpark and the house is within cycling distance of the center of The Hague.

Layout:
Entrance through own front garden 7.45 x 2.75; entrance with granito floor and glass and lead skylight; corridor with meter cupboard (3 groups); bedroom at the front 3.71 x 2.75 with glass and lead skylight; separate modern toilet with washbasin; fixed cupboard with connection for washing machine and dryer; spacious and light living room 10.90 x 3.39 with bay window, glass and lead skylights, fixed closet, cozy gas fireplace and patio doors to garden; closed authentic Bruynzeel kitchen with niche for stove and central heating boiler and door to garden; neat bathroom equipped with bath and washbasin; masterbedroom 3.86 x 2.42 at the rear with patio doors to garden; spacious deep backyard 8.50 x 7.14 with neat detached barn.

A cozy home, ideal for a starter.

Particularities:
* living area 83 m2, content 290 m3
* built in 1934
* own ground
* active Owners Association, contribution €60 per month
* 1/6th share in the community nrs. 214 to 224
* facade done in 2017
* exterior frames front painted 2018
* new sewage, gaspipe and pipes 2019
* new rainwater drainage 2020
* new ceilings kitchen, bedroom, toilet and hall 2020
* new laminate flooring 2019
* shed with electricity for bicycles
* heating by central heating boiler Remeha Tzerra, year 2019
* conveniently located to shops, public transport, The Hague centre
* due to the year of the building, the old age- and material clause is applicable
* completion in agreement

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Foto�s