Zeekant 44B - 's-Gravenhage

Zeekant 44 B, Scheveningen-Bad

Strand en surfliefhebbers opgelet!

Direct aan de boulevard, strand en zee op een beschutte plek gelegen goed onderhouden beknopt en sfeervol 2 kamer parterre appartement met zonnige tuin. Het appartement is gevestigd in een voormalig hotelcomplex (1912) welke in 1994 is getransformeerd naar een wooncomplex.

Centraal gelegen nabij de winkels aan de Keizerstraat, de havens van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants, de duinen en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
Entree via het afgesloten binnenterrein van het complex toegang naar het zonnig en privé gelegen lounge-terras (ca 6.45 x 2.45 + 2.05 x 1.40); entree woning; lichte en sfeervolle woon/eetkamer (ca 6.05 x 3.60) voorzien van groot raampartij met opslaande ramen naar het terras en moderne open keuken voorzien van inbouw vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en separaat nog een rvs koel/vriescombinatie met coolwater en ijsblokjesdispenser en zelfs een wijnklimaatkoelkastje; keurige en ruim ingerichte badkamer (ca 2.06 x 1.88) voorzien van ligbad/douche combinatie, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; slaapkamer (ca 2.30 x 2.08) met openslaande ramen naar het terras;
Het terras is gelegen op het zuidoosten en beschut gelegen.

Wat maakt dit appartement speciaal?
- A-locatie: direct aan zee
- ligging met voorzijde beachclubs en achterzijde gezellig winkelstraatje met restaurants
- in nette wijk en populaire oudere deel van scheveningen, het ‘dorpse’ gevoel
- temidden van links haven en rechts Pier/Kurhaus
- heerlijk zonnig (prive) loungeterras, op deze locatie een zeldzaamheid
- gevoel van huisje (geen ingang via portaal), maar gemak van appartement
- begane grond, dus geen trappen sjouwen met boodschappen, vuilnis enz
- oase van rust temidden van alle vertier van beachclubs, restaurants, musea etc
- hedendaags comfort achter authentieke gevel
- net verzorgd en zo in te trekken (evt met complete inventaris over te nemen)
- vanwege de mix in eigenaren relaxte sfeer, vakantiegevoel
- voor starters, surfers, senioren, recreanten & beleggers
- dubbele bestemming mogelijk, zowel permanent wonen als recreatie
- short stay verhuur mogelijk, zeldzaam binnen appartementencomplexen Scheveningen
- parkeren kan nog! met bewonersvergunning (ca 64pjr) en maar 20e voor bezoekers
- evt privé parkeerplaats op loopafstand over te nemen ca. 100 euro p maand

Goed om te weten:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca 34 m2;
- Actieve en gezonde/professionele VvE, lage bijdrage ca. € 110,00 (incl. opstalverzekering) per maand;
- Voorschot gas/elektra; ca. € 73,70 per maand;
- Onderhoud binnen en buitengoed;
- Verwarming d.m.v. CV combiketel (2011);
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Kozijnen en gevels recent geschilderd (ca 2018). goed onderhouden
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg;
- Uitstekend verhuurobject en ideaal als pied-a-terre.
- Bouwjaar 1912;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto�s